Заключение договора форма договора

Основой гражданского законодательства без доли сомнений можно назвать самый масштабный его институт – договоры. Формы заключения, условия соблюдения и их юридическая природа как таковая исследуются учеными издавна. Кстати, определение гражданско-правового договора не изменилось со времен Древнего Рима. Ведь и сегодня под этим понятием подразумевается добровольное соглашение лиц (минимум двух), из которого вытекают взаимные права и обязанности. О сути договора как вида юридической сделки говорить можно бесконечно, а потому остановиться стоит на самых важных и принципиальных моментах, направленных на установление, изменение или прекращение правоотношений.

Что такое «договор» в цивильном праве: понятие, принципы

Сделки заключаются ежедневно в любых сферах производственной или частной деятельности. Знание о договорах, понятии и видах самых распространенных соглашений позволит получить фундаментальный гражданско-правовой базис каждому, даже человеку, не связанному с юриспруденцией. Исходя из четкой трактовки, которую дает ГК РФ, договор следует считать соглашением между двумя или более сторонами. Его целью является установление комплекса прав и обязанностей для каждого участника сделки.

Нормы и условия заключения договора в любой из форм (устной, письменной, представительской, пр.) не несут в себе императивный характер. Основными принципами оформления соглашений являются:

  • универсальность – составление документа-сделки возможно в любой сфере гражданско-правовых отношений;
  • диспозитивность – подразумевает возможность пересмотра условий договора и добровольного внесения изменений;
  • простота – механизм реализации и контроля над выполнением взятых обязательств выбирают участники соглашения.

Разновидности договорных соглашений в гражданском праве

По своему назначению и смысловой нагрузке соглашения могут быть разными. Некоторые виды и понятия договоров появились в цивилистике не так давно за счет постоянного обновления и совершенствования гражданских правоотношений. Ознакомиться с подробной классификацией соглашений можно во второй части ГК РФ.

Заключение договора форма договора - изображение 1

Основные различия кроются не в форме заключения договоров, а в юридическом назначении. Самыми распространенными и одновременно важными являются такие виды документов:

  • договор о купле-продаже;
  • договор об аренде, субаренде, найме;
  • соглашение на предоставление услуг;
  • транспортные договоры;
  • финансовые сделки;
  • доверенности на представительство, владение, управление и т. д.;
  • другие виды цивильных договоров.

Кроме того, данная классификация гражданско-правовых соглашений не является единственной. На первый взгляд может показаться, что ориентироваться в бесчисленном множестве договоров достаточно тяжело. Соглашение, достигнутое сторонами, может быть следующим:

  • основным или предварительным;
  • принятым в пользу участников или третьих лиц;
  • взаимным или односторонним;
  • возмездным или безвозмездным;
  • свободным или обязательным.

Кроме того, выделить разновидности сделок можно, исходя из формы заключения договора. Не секрет, что прийти к консенсусу стороны имеют право и в устном незадекларированном порядке. Однако некоторые сделки требуют обязательного заключения договора в письменной форме.

Для составления договора, исключая незначительные бытовые сделки, следует пройти несколько этапов. Минуя преддоговорные согласования и стадии предварительного обсуждения, целесообразно рассмотреть саму процедуру, способы и формы заключения договоров.

Договор о передаче права собственности на примере купли-продажи авто

Наиболее ярким примером взаимного соглашения является договор купли-продажи. Если объектом сделки является недвижимое имущество, для составления документа потребуется специальная форма. Заключение договора регулируется статьей 454 российского ГК и подразумевает юридически грамотное оформление сделки между продавцом и покупателем, устанавливает обязательства передачи имущества в собственность за конкретную денежную плату.

Заключение договора форма договора - изображение 2

Документ составляется в трех экземплярах – в большей степени это необходимо, если речь идет о сделке по приобретению автомобиля. Бланк договора купли-продажи останется у продавца, а два остальных – у покупателя. При регистрации ТС в ГИБДД один из экземпляров подается вместе с другими документами инспектору.

При составлении документа крайне важно указать дату, город и точный адрес заключения договора. Условия продажи и стоимость транспортного средства также указываются в соглашении. Экземпляр договора желательно хранить и в дальнейшем, чтобы в случае необходимости новый владелец имел возможность аргументировать законность приобретения и использования машины. В бланке договора купли-продажи об автомобиле указана развернутая информация (марка, модель, год выпуска, идентификационный номер, тип двигателя, шасси, регистрационные знаки и т. д.), а значит, данный документ служит доказательством законного владения транспортным средством.

Особенности заключения договорной оферты

Еще одним видом гражданско-правового соглашения является оферта. Для совершения сделки данного типа следует ознакомиться со статьей 435 Гражданского кодекса. Особенностью заключения договора оферты является его односторонняя направленность. Адресуется соглашение конкретному лицу или нескольким гражданам. Сама по себе оферта выражает намерение совершить сделку с участником договора при его согласии. Таким образом, оферта является своеобразным договором-предложением.

В отличие от договора купли-продажи, оферта обладает четко ограниченным сроком действия. В некоторых случаях продолжительность соглашения определена нормативно-правовым актом, но чаще всего временные ограничения прописываются в самом соглашении. Как правило, оферта действительна на протяжении всего периода ожидания ответа от лица, которому она адресована.

Заключение договора форма договора - изображение 3

Кроме того, на продолжительность срока соглашения влияют различные факторы (предмет сделки, период отправки документа для получения адресатом и др.).

Публичная и безотзывная оферты, в чем разница?

Оферта может заключаться в письменной и устной форме. Договор подразумевает немедленное выполнение обязательств, если соглашение произошло устно, без подписания бумаг. Отсрочить реализацию договора может лицо, делающее оферту, заблаговременно назвав срок для принятия и выполнения.

Типовыми формами заключения договора оферты является безотзывная и публичная. В первом случае сделка не может отозваться на протяжении срока, установленного для принятия предложения. Иногда временные рамки, дополнительные условия и обстоятельства оговариваются в оферте. При их возникновении сроки выполнения договорных обязательств могут варьироваться.

Публичная оферта известна более широкому кругу граждан РФ. Сегодня примерами такого вида договора являются различные рекламные предложения, которые адресуются неограниченному числу лиц.

Заключение договора форма договора - изображение 4

Основой оферты является приглашение, на которое адресат дает добровольное согласие на уже имеющихся условиях. Например, ярким примером публичной оферты можно считать опубликованные объявления о распродажах товара с указанием скидки, ассортимента и стоимости. Таким образом, адресат имеет возможность заключения гражданско-правового договора в форме, соответствующей предложенным условиям сделки.

Трудовой договор: соглашение между работодателем и трудящимся

Одной из наиболее спорных форм заключения договора является контракт. Понятие о данном соглашении содержится в российском кодифицированном законодательном акте о труде, где трудовой договор именуется двусторонним соглашением, одним из его участников выступает трудящийся, а вторым – организация (предприятие). Согласно контракту, наемный работник обязуется выполнять определенную работу в соответствии с имеющейся у него профессиональной специализацией, опытом и квалификацией. Составление трудового соглашения недопустимо в устной форме, способ заключения договора подразумевает личное присутствие работника и работодателя.

В контракте, который является мерой защиты от произвола руководителя и недобросовестного отношения к работе нанятого сотрудника, прописывается должность трудящегося, его обязанности и график работы, а также размер заработной платы, социальные гарантии. Так, содержанием контракта принято считать основные и дополнительные условия. К первым относят:

  • место осуществления трудовой деятельности;
  • трудовые функции нанимаемого сотрудника;
  • продолжительность действия срочного договора (например, принятие на работу на время декретного отпуска штатного сотрудника);
  • гарантии обеспечения охраны и безопасности труда;
  • обязанность работодателя по обеспечению охраны труда на предприятии.

К дополнительным факторам, которые в случае необходимости могут находить свое отображение в контракте, относят следующие:

  • прохождение стажировки или испытательного срока с указанием размера заработной платы, начала и окончания периода;
  • выполнение служебных обязанностей по совместительству;
  • необходимость прохождения предварительной переподготовки, курсов повышения квалификации;
  • длительность дополнительных отпусков и т. д.

Что еще нужно знать о контракте гражданам и иностранцам?

Порядок и форма заключения трудового договора регламентируется КЗОТ России. На сегодняшний день предпринимателям разрешено принимать на работу лиц, достигших 16-летнего возраста, а в исключительных случаях – 15-летнего. Вступить в трудовые правоотношения могут не только граждане РФ, но и иностранцы. При этом нанимать на работу приезжих разрешено предпринимателям, имеющим квоту на привлечение мигрантов. Использование иностранных трудовых ресурсов законом не запрещено, но несовершенство механизма его реализации создает существенные преграды для трудоустройства прибывших из заграницы наемных рабочих.

Заключение договора форма договора - изображение 5

Контракт составляется в двух экземплярах и хранится у каждой стороны. О принятии на работу администрация учреждения издает приказ, с которым нанятый работник должен ознакомиться, оставив подпись. Интересной особенностью оформления трудящегося на предприятие является то, что, фактически допустив гражданина к выполнению служебных обязанностей, работодатель заключил с ним контракт. Оформлен трудовой договор или нет – фактическое разрешение работать приравнено КЗОТ к оформлению соглашения требуемой формы.

Аренда имущества и заключение договора

Самым распространенным поводом обращения к нотариусу является необходимость заключения договора аренды. Форма данного соглашения так же, как и сделка купли-продажи, регламентируется положениями Гражданского кодекса России. В отличие от договора, согласно которому имущество продавца переходит в собственность покупателя, договор аренды имеет абсолютно иное предназначение. В силу данного двустороннего соглашения арендодатель гарантирует предоставить съемщику (арендатору) собственное имущество для временного пользования и владения взамен за арендную плату. Многочисленность видов форм договора объясняется неисчисляемым разнообразием возможных объектов сделки. Отсюда и выделяют следующие варианты соглашений:

  • прокат;
  • временное пользование транспортным средством;
  • долгосрочный и кратковременный съем помещений;
  • аренда коммерческих зданий;
  • лизинг.

Особенностью процедуры заключения сделки является внесение в договор детального описания арендуемого имущества. Временный владелец по окончании срока действия соглашения обязуется возвратить предоставленное имущество в первоначальном состоянии. При этом полученные в ходе пользования арендного имущества доходы являются собственностью арендатора.

Заключение договора форма договора - изображение 6

Например, гражданин, проживающий в арендованном частном доме, имеет право заниматься садоводством, земледелием на прилегающем к дому земельном участке. Выращенный урожай станет только его собственностью, если в договоре аренды прописано право пользования данным земельным участком.

Стоит отметить, что принять участие в соглашении временного пользования и владения чужим имуществом могут не только физические лица, т. е. среднестатистические граждане, но и коммерческие, общественные организации, государственные органы. При этом для заключения договора аренды арендодателю вовсе не обязательно быть собственником, если предметом сделки является движимое имущество. Значительных ограничений на роль арендатора законы РФ не устанавливают, но, к примеру, арендовать предприятие или заключить договор лизинга имеют возможность только юридические лица.

Для составления документа требуется присутствие обеих сторон договора. Чаще всего аренда оформляется письменно, хотя ГК РФ позволяет избегать формальностей, если предметом договора является движимое имущество и срок аренды не превышает одного года.

Обязанности сторон при заключении сделки об аренде

По требованию временного владельца арендодатель должен устранить любые несоответствия описанного в договоре имущества реальному положению дел. В противном случае арендатор вправе потребовать от хозяина снижения размера арендной платы или расторжения соглашения. Стоит отметить, что платить за предоставленное имущество арендатор может не только в денежном эквиваленте. Сумма платежа, вносимая регулярно или единовременно, указывается в договоре, но при взаимном соглашении сторон полностью или частично ее могут заменить:

  • доля результатов хозяйствования арендатора;
  • услуги, оказываемые временным владельцем имущества;
  • затраты, возложенные на пользователя имущества с целью выполнения ремонтных работ.

Прекратить действие договора аренды стороны могут как в судебном порядке, так и по обоюдному согласию. Автоматически сделка аннулируется, если срок ее действия истек. Прекращаются правоотношения между сторонами в случае реорганизации или ликвидации арендатора – юридического лица.

Транспортная накладная как договор о перевозке груза

Заслуживает внимания еще один вид гражданско-правового соглашения – контракт по грузоперевозке. Суть сделки заключается в обязанностях перевозчика обеспечить доставку вверенного ему груза в указанный пункт назначения и передать его получателю.

Заключение договора форма договора - изображение 7

Взамен заказчик оплачивает услугу исполнителя в размере, соответствующем сумме в договоре перевозки. Форма заключения данного соглашения регулируется ГК РФ, но достаточно информации об особенностях транспортировки грузов содержат в себе и другие нормативно-правовые акты.

Вне зависимости от типа груза и транспортного сообщения, главным документом для договора является накладная. При ее отсутствии перевозчик не принимает груз для транспортировки. В некоторых случаях именно наличие грамотно оформленной транспортной накладной позволяет считать сделку состоявшейся. При заключении договора немаловажным моментом является ответственность его участников за целостность и сохранность перевозимого объекта – груза. Формальным окончанием сделки является печать на транспортной накладной о доставке груза в указанный пункт назначения.

Если в процессе перевозки планируется участие нескольких транспортных средств, то каждой передаче товара должно предшествовать оформление отдельной накладной. Являясь удобным инструментом сделки, транспортная накладная служит простейшей формой гражданско-правового договора о перемещении груза. Несмотря на оперативность заключения сделки и, казалось бы, оказания стандартной услуги, в процессе перевозки нередко возникают сложности из-за следующих факторов:

  • при ограниченном сроке годности транспортируемого товара потребуется удостоверение, свидетельствующие о его качестве;
  • в случае, когда грузом является домашний скот, птица, прочие животные – для перевозки потребуется получение ветеринарного свидетельства, а также карантинного сертификата;
  • для перемещения нефтепродуктов, зерновых и прочей продукции необходим сертификат качества.

Согласно установленной форме, соглашение о перевозке должно содержать в себе принципиально важные условия. Например, существенными моментами являются:

  • тип груза, транспортируемого товара;
  • наличие пакета сопроводительной документации;
  • согласованный предварительно маршрут отправления;
  • расходы на топливо, техническое обслуживание транспортного средства;
  • сроки исполнения договора;
  • поэтапность отгрузки в случае необходимости;
  • ответственность обеих сторон при нарушении условий сделки.

Ответственность и штрафы за неисполнение договора перевозки

В гражданском праве РФ для договора огромное значение имеет четкая установка прав и обязанностей его участников. Соглашение о перевозке нельзя назвать исключением: при нарушении минимум одного из существенных условий сделки возникает ответственность виновной стороны. В частности, за перевозку грузов российским законодательством предусмотрены санкции, а в случае необходимости участники сделки имеют возможность внести дополнения по согласованию. Ели взять в расчет общие правила, то нарушителям грозят следующие виды ответственности:

  • Штраф за несвоевременный вывоз груза исполнителем – 20% от установленной в договоре платы за перевозку.
  • Штраф за нарушение сроков погрузки грузового контейнера – от 1% в размере среднесуточной платы до 5% от общей суммы по договору.
  • Повреждение груза или уничтожение по вине перевозчика – компенсация в размере полной стоимости товара.

При этом ответственность за исполнение соглашения на ненадлежащем уровне может быть снята с виновной стороны, если имели место:

  • природные катаклизмы;
  • чрезвычайные ситуации;
  • военные действия;
  • непредвиденные ограничения в движении транспорта;
  • форс-мажор;
  • другие обстоятельства непреодолимой силы.

Российская договорная практика позволила выработать процедуру предварительного согласования отдельных пунктов сделки. В ряде случаев это помогает избежать разногласий в ходе исполнения соглашения.

В условиях рыночной экономики договор служит основной правовой формойрегулирования экономических отношений между участниками гражданского оборота.

При заключении договора возникает конкретное отношение между двумя или несколькими субъектами.

Характерной его чертой является свобода заключения. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора, они самостоятельно выбирают партнеров по договору, а также свободно определяют его условия.

Договор - самый распространенный вид сделок. Он представляет собой соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Исполнение договора обеспечивается мерами государственного принуждения.

Договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям,которыми признаются условия, без достижения которых договор нельзя считать заключенным.

К ним относятся, прежде всего,

предметдоговора (имущество, работы, услуги и т.д.), а также те

условия,которые названы в законе, например, в договоре о залоге должен быть указан предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательств.

Несущественные условия, как правило, не согласовываются сторонами, они предусмотрены в самом законе.

Договор считается заключенным, если помимо достижения соглашения, соблюдена его форма.

Договор заключается в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, то есть договоры могут заключаться в устной и письменной форме.

Устные договоры заключаются, как правило, в случаях, когда момент заключения и момент исполнения договора совпадают, например, при разовой купле-продаже.

Простая письменная формаможет быть различной.

Договор составляется, либо в виде одного документа, который подписывается сторонами, либо он оформляется путем обмена письмами, телефонограммами и т.д.

Нотариальная формадоговора обязательна в случаях, указанных в законе, а также, если нотариальное удостоверение сделки или договора предусмотрено соглашением сторон.

Для ряда договоров, например, связанных с передачей прав на строения и другую недвижимость, закон помимо нотариального удостоверения предусматривает регистрацию в соответствующих государственных органах.

Такие договоры считаются заключенными с момента регистрации.

Несоблюдение предписанной формы договора может быть основанием для признания его незаключенным.

Заключение договорапредставляет собой определенную процедуру, при соблюдении которой соглашение сторон об установлении обязательственных отношений считается достигнутым, а договор оформленным.

Данная процедура состоит из двух частей:

-предложения о заключении договора, исходящего от одной стороны (оферты), и

-принятия этого предложения другой стороной (акцепта).

В случаях, установленных законом, договоры могут оформляться в более простом или, наоборот, усложненном порядке.

Первая стадия состоит в том, что заинтересованное в заключение договора лицо направляет другому лицу предложение заключить договор (оферту).

Предложение может даваться одной или одновременно нескольким конкретным субъектам.

Кроме того, предложение должно содержать данные о характере и условиях будущего договора.

Предложение о заключении договора может исходить от любой из сторон. Предложение конкретному лицу или лицам — одно из условий признания его офертой.

В случае, если оно сделано неопределенному кругу лиц это следует рассматривать как предложение делать оферты.

Примером приглашения делать оферты может быть рекламное объявление с указанием, на каких условиях могут быть реализованы товары, выполнены работы и т.д.

Следующая стадия — дача ответа о принятии предложения (акцепт).

Сообщение о согласии должно быть определенным и являться свидетельством о желании другой стороны вступить в договорные отношения.

Порядок заключения договора во многом зависит от формы, в которой он совершается.

Договоры могут заключаться в устной и письменной, в том числе нотариально удостоверяемой форме.

Форма договора предусматривается законом, либо соглашением сторон, которые могут по своему усмотрению выбрать форму заключения договора.

В случае избрания сторонами определенной формы договора он считается заключенным с момента придания ему установленной формы.

Для отдельных видов договоров закон требует их обязательной регистрации в соответствующих органах, например, договор купли-продажи жилого дома должен быть зарегистрирован в регистрационной палате.

Несоблюдение данного требования обычно влечет его недействительность, либо невозможность ссылаться на факт регистрации как на одно из доказательств получения имущества на законных основаниях.

Сроки заключения договора зависят от того, был ли в предложении о заключении договора назначен срок для ответа.

Если предложение давалось устно без указания срока для ответа, договор считается заключенным, когда другая сторона немедленно заявила о принятии этого предложения.

Ответ на письменное предложение должен быть дан в течение нормально необходимого для этого срока.

В том случае, если предложение, заключить договор сделано с указанием срока для ответа, ответ должен быть дан в течение этого срока.

При заключении договора между сторонами нередко возникают разногласия по отдельным условиям, которые должны выявляться и решаться в процессе оформления соглашения.

Если договор заключается путем подписания документа, то сторона, не согласная с предложенными условиями, подписывает договор с оговоркойо наличии разногласий.

Имеющиеся возражения или дополнения излагаются в протоколе разногласий,который вместе с подписанным экземпляром договора вручается другой стороне.

Кроме того стороны могут принять меры к согласованию возникших разногласий. Таким образом, если у сторон в процессе его заключения возникли разногласия, они должны устранить их путем переговоров.

Обратиться за помощью в судебные и арбитражный суд стороны могут только, если это предусмотрено их соглашением или законодательством.

В период действия договора условия его могут быть изменены.

Гражданское законодательство устанавливает, что односторонний отказ от исполненияобязательства и одностороннее изменение условий договора не допускается, за исключением случаев, указанных в законе или договоре.

Изменение и расторжение договора возможны по основаниям, предусмотренным

-законом,

-соглашением сторон или

-решением суда.

Изменение и досрочное расторжение договора оформляется в той же форме, которая принята при заключении договоров данного вида.

Способ оформления соглашения, как и при заключении договора, может быть различным:

-подписание сторонами одного документа,

-обмен письмами, телеграммами и т.д.

При одностороннем изменении или отказе от договора, когда такое право предусмотрено законом или договором, достаточным основанием для признания договора измененным или досрочно расторгнутым является

-уведомление, направленное заинтересованной стороной другой стороне с соблюдением установленного законом порядка и сроков.

Различают следующие виды договоров:

договоры, направленные на передачу имущества в собственность, в полное хозяйственное ведение или оперативное управление (поставка, купля-продажа, заем, дарение и др.);

договоры, имеющие целью передачу имущества во временное пользование (договор найма жилого помещения, арен, зданий и сооружений, аренда транспортного средства);

договоры о выполнении работ (договор подряда на капитальное строительство, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд);

договоры об оказании услуг (перевозка, комиссия, хранение)

группа иных договоров (например, договор о совместной деятельности и другие).

Форма договора— это способ, посредством которого стороны выражают свою волю на заключение договора. Иными словами, форма договора — это способ согласованного волеизъявления сто­рон.

В соответствии с ГК РФ договор может быть заключен в следу­ющих формах:

1) в форме конклюдентных действий;

2) в устной форме;

3) в письменной форме — простой или нотариальной.

Под конклюдентными действиями понимается поведение, из которого явствует воля (желание) лица совершить сделку, хотя никаких слов при этом не произносится. Например, покупатель, желая приобрести выставленный на прилавке товар, берет его в руки и молча протягивает продавцу деньги. Пассажир, желая до­ехать до определенного места, садится в трамвай соответствую­щего маршрута. Посетитель театра молча сдает в гардероб верх­нюю одежду и получает номерок. Во всех этих случаях имеет место заключение договора путем конклюдентных действий (договора купли-продажи, перевозки и хранения соответственно). Конклю-дентные действия следует отличать от молчания, когда лицо не только не произносит каких-либо слов, но и вообще никак не выражает свою волю (бездействует). Молчание считается согласи­ем на заключение договора лишь в случаях, прямо предусмотрен­ных законом или соглашением сторон, атакже когда это вытекает

Заключение договора форма договора - изображение 8

из обычаев делового оборота или прежних деловых отношений сторон.

Устная форма представляет собой прямое выражение воли по­средством устной речи.

В устной форме и в форме конклюдентных действий могут со­вершаться:

- любые сделки (договоры), для которых законом или согла­шением сторон не установлена письменная форма;

- сделки, исполняемые при самом их совершении (напри­мер, покупка гражданином товаров на рынке), за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма или про­стая письменная форма под страхом недействительности (см. ниже).

Письменная форма бывает простой и нотариальной. Простая письменная форма состоит в составлении документа, выражающе­го содержание договора, и подписании его сторонами. Для неко­торых видов договоров законодательством предусмотрена необхо­димость составления единого документа (таковы, например, до­говоры продажи или аренды недвижимости). В остальных случа­ях для соблюдения простой письменной формы достаточно обме­на письмами, каждое из которых подписано той стороной, от которой оно исходит. Простая письменная форма также считается соблюденной, если в ответ на письменное предложение одной стороны заключить договор другая сторона выполнит предусмот­ренные в предложении условия, т.е. совершит конклюдентные действия, свидетельствующие о ее желании заключить договор на этих условиях (например, отгрузит запрашиваемый товар или пе­речислит деньги в оплату товара, предложенного другой сторо­ной).

Законодательством или соглашением сторон могут предъявлять­ся дополнительные требования к простой письменной форме: скрепление документа печатями, выполнение на бланке опреде­ленной формы и т.д.

В простой письменной форме должны совершаться следующие сделки (кроме сделок, требующих нотариального удостоверения):

- сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

- сделки граждан между собой на сумму, превышающую в 10 раз и более минимальный размер оплаты труда;

- в случаях, предусмотренных законом, иные сделки, незави­симо от их суммы и субъектов.

Несоблюдение простой письменной формы (если она обяза­тельна), в зависимости от вида сделки, может повлечь за собой следующие правовые последствия:

1) если законом прямо не установлено иное, при возникнове­нии судебного спора стороны лишатся права ссылаться в под­тверждение сделки или ее условий на свидетельские показания;

2) в случаях, прямо предусмотренных законом или соглаше­нием сторон, сделка, совершенная с нарушением обязательной письменной формы, будет признана недействительной (ничтож­ной).

Нотариальная форма договора характеризуется тем, что сторо­ны подписывают единый письменный документ, закрепляющий содержание договора, в присутствии особого должностного лица — нотариуса, который устанавливает личность сторон и удостове­ряет совершаемую сделку с занесением записи о ней в специаль­ный реестр. За совершение такого действия взимается государ­ственная пошлина.

Нотариальная форма обязательна лишь в случаях, прямо пре­дусмотренных законом, а также в случаях, когда стороны устано­вили ее своим соглашением (даже если по закону она и не требо­валась). Несоблюдение нотариальной формы влечет недействитель­ность (ничтожность) договора.

Виды договоров

Многочисленные гражданско-правовые договоры обладают как общими свойствами, так и определенными различиями, позво­ляющими отграничивать их друг от друга. Для того чтобы правиль­но ориентироваться во всей массе многочисленных и разнообраз­ных договоров, принято осуществлять их деление на отдельные виды.

Основные и предварительные договоры

Гражданско-правовые договоры различаются в зависимости от их юридической направленности. Основной договорнепосредствен­но порождает права и обязанности сторон, связанные с переме­щением материальных благ: передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг ит.д. Предварительный договорпредстав­ляет собой соглашение сторон о заключении основного договора в будущем, содержит условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В про­тивном случае данный предварительный договор будет считаться незаключенным.

В предварительном договоре указывается срок, в который сто­роны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор под­лежит заключению в течение года с момента заключения предва­рительного договора. Если в указанные сроки основной договор не будет заключен и ни одна из сторон не сделает другой стороне

Заключение договора форма договора - изображение 9

предложение заключить такой договор (оферта), предваритель­ный договор прекращает свое действие.

Большинство договоров — это основные договоры, предвари­тельные договоры встречаются значительно реже. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтож­ность.

Публичный договор

Публичным договоромпризнается договор, заключенный ком­мерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, кото­рые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (роз­ничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, ус­луги связи, энергоснабжение, медицинское обслуживание, услу­ги, предоставляемые гостиницами, и т.п.).

Предприниматель (юридическое лицо или гражданин):

- не имеет права отказать гражданину или юридическому лицу в заключении публичного договора в случае, если он может пре­доставить потребителю соответствующие товары, выполнить ра­боты или оказать услуги. При необоснованном уклонении от за­ключения договора потребитель вправе в судебном порядке заста­вить предпринимателя заключить договор и потребовать возмеще­ния убытков;

- не имеет права оказывать предпочтение одним лицам перед другими в отношении заключения публичного договора (напри­мер, отпускать кому-либо товар вне очереди). Исключения из это­го правила могут предусматриваться законом (например, для ве­теранов, инвалидов и др.);

- должен устанавливать одинаковые для всех потребителей цены на товары и услуги, кроме случаев, когда законом допускается предоставление льгот отдельным их категориям (например, льгот­ные тарифы на коммунальные платежи и т.п.).

Договоры в пользу их участников и договоры в пользу

третьих лиц

Указанные договоры различаются в зависимости от того, кто может требовать исполнения договора. Как правило, договоры за­ключаются в пользу их участников, и право требовать исполнения таких договоров принадлежит только их участникам. Вместе с тем встречаются и договоры в пользу лиц, которые не принимали участия в их заключении, но имеют право требовать их исполне-

ния. Договором в пользу третьего лицапризнается договор, в кото­ром стороны установили, что должник обязан произвести испол­нение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполне­ния обязательства в свою пользу.

От договоров в пользу третьего лица следует отличать договоры об исполнении третьему лицу. Последние не предоставляют треть­ему лицу никаких прав, поэтому требовать их исполнения третье лицо не может. Например, при заключении между гражданином и магазином договора купли-продажи подарка с вручением его име­ниннику последний не вправе требовать исполнения данного до­говора.

Возмездные и безвозмездные договоры

Возмезднымпризнается договор, по которому имущественное предоставление одной стороны обусловливает встречное имуще­ственное предоставление от другой стороны. В безвозмездномдо­говоре имущественное предоставление производится только од­ной стороной без получения встречного имущественного предо­ставления от другой стороны. Так, договор купли-продажи — это возмездный договор, который безвозмездным быть не может в принципе. Договор дарения, наоборот, по своей юридической при­роде — это безвозмездный договор, который не может быть воз­мездным также в принципе. Некоторые договоры могут быть как возмездными, так и безвозмездными. Например, договор поруче­ния может быть и возмездным, если поверенный получает воз­награждение за оказанные услуги, и безвозмездным, если такое вознаграждение не выплачивается.

Свободные и обязательные договоры

По основаниям заключения все договоры делятся на свободные и обязательные. Свободные договоры— это такие договоры, за­ключение которых всецело зависит от усмотрения сторон. Заклю­чение же обязательных'договоров,как это следует из самого их названия, является обязательным для одной или обеих сторон. Боль­шинство договоров носит свободный характер. Они заключаются по желанию обеих сторон, что вполне соответствует потребнос­тям развития рыночной экономики. Однако в условиях экономи­чески развитого общества встречаются и обязательные договоры. Обязанность заключения договора может вытекать из самого нор­мативного акта. Среди обязательных договоров особое значе­ние имеют уже рассмотренные выше публичные договоры.

Статья 432. Основные положения о заключении договора

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 432 ГК РФ

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Статья 433. Момент заключения договора

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 433 ГК РФ

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 434. Форма договора

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 434 ГК РФ

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Процедуры заключения договора (оферта акцепт). Заключение договора в обязательном порядке

Договор является заключенным при достижении сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям. Существенными условиями являются:

1. Условия о предмете договора.

2. Условия, названные таковыми или являющиеся необходимыми для данного вида договора действующим законодательством РФ.

3. Условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается путем направления оферты (это предложение заключить договор) одной из сторон и ее акцепта другой стороной. Договор является заключенным в момент получения направившим оферту лицом ее акцепта. Если для заключения договора в соответствии с законом необходима передача имущества, то договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Если договор подлежит государственной регистрации, то он считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Офертаэто адресованное одному или нескольким конкретным лицам достаточно определенное предложение, выражающее намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым буде принято предложение. При этом, оферта должна содержать существенные условия договора. С момента получения адресатом оферты ее отправитель связан офертой. Оферта считается неполученной, если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой. Если иное прямо не установлено в предложении, реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, считается как предложение делать оферту. Публичная оферта – это предложение, содержащее усе существенные условия договора, из которого усматривается воля делающего предложение лица заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется. Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не установлено в самой оферте, не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.

Акцепт – это ответ лица, которому адресована оферта. Нормами ГК РФ к акцепту предъявляются определенные требования: акцепт должен быть полным и безоговорочным. Следует учитывать, что молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычаев делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. Если получившее оферту лицо в установленный для е акцепта срок выполняет указанные в ней условия договора (например, отгрузка товаров, оказание услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы), то это считается акцептом, если иное не установлено законодательством или в оферте. Следует учитывать, что если лицо, направившее оферту, получило извещение об отзыве акцепта ранее акцепта или одновременно с ним, то акцепт считается неполученным.

В ГК РФ установлено несколько важных положений, касающихся оферты и акцепта:

1. Если в оферте установлен срок для ее акцепта, то договор является заключенным при условии получения лицом, направившим оферту, акцепта в течение установленного в ней срока.

2. При отсутствии в письменной оферте срока для акцепта договор является заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания установленного действующим законодательством РФ срока, а при его отсутствии – в течение нормально необходимого для этого времени.

3. При устной форме оферты без указания срока для ее акцепта договор является заключенным в случае немедленного заявления другой стороны о ее акцепте.

4. Если своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, то договор считается заключенным в случае, когда сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием.

5. Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом и признается отказом от акцепта или новой офертой.

6. При отсутствии в договоре данных о месте его заключения им является место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, направившего оферту.

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Комментарии к ст. 434 ГК РФ

1. Договор является видом сделки (ст. 154 ГК), и поэтому к форме договора применяются общие нормы ГК о форме сделки (ст. ст. 158 - 165). В ст. 434 предусмотрены дополнительные правила, учитывающие особенности договора как вида сделки.

2. Стороны вправе согласовать определенную форму договора, даже если по закону для данного вида такая форма не требуется. Однако это правило имеет значение только для договоров, совершаемых устно (см. ст. 159 ГК и коммент. к ней) и в простой письменной форме (см. ст. 161 ГК и коммент. к ней). Если для договора законом предписана нотариальная форма (ст. 163 ГК) или государственная регистрация (ст. 164 ГК), такая форма по соглашению сторон не может быть заменена иной.

3. Согласно п. 2 статьи при заключении договора допускается использование всех форм современной связи, в том числе электронной, при условии, что она позволяет достоверно определить, что документ исходит от стороны по данному договору. Для этого при разрешении возникшего спора необходима оценка всех имеющихся по делу материалов (Вестник ВАС РФ. 1994. N 11. С. 68).

4. В силу п. 3 статьи при заключении договора в качестве акцепта признаются имеющими правовое значение конклюдентные действия акцептанта (см. п. 3 ст. 438 ГК и коммент. к ней).

5. При заключении некоторых письменных договоров необходимо соблюдение установленных правил, относящихся к такой письменной форме, и их несоблюдение может вести к ненадлежащему исполнению договора. Так, на транспорте действуют специальные правила заполнения (или оформления) перевозочных документов, содержащие подробные указания о вносимых в них данных.

Оглавление ГК РФ ч. 1 >>>

См. все связанные документы >>>

Источники:

  1. BusinessMan.ru
  2. "Студопедия"
  3. studopedia.su
  4. cyberpedia.su
  5. RuLaws.ru
Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Оцените статью, для нас это очень важно:
Проголосовавших: 1 чел.
Средний рейтинг: 5 из 5.

Оставить комментарий:

Отправить
Последние комментарии:
договор найма...



Обратная связь:
Отправить
Сообщение отправлено.
Мы постараемся ответить Вам как можно быстрее.
Сообщение не отправлено.
Повторите пожалуйста позже.
Закрыть