Типовой договор о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием городского округа Котельники Московской области

1. Предмет Договора

1.1. Администрация городского округа Котельники Московской области на основании постановления от «__» _______________ г. N __ закрепляет за Предприятием на праве хозяйственного ведения следующее недвижимое имущество:

1.1.1. Наименование имущества, адрес места нахождения, общая площадь, инв. N БТИ.

Указанное недвижимое имущество принадлежит муниципальному образованию «Городской округ Котельники Московской области» на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись N _________ от ________________ г., кадастровый (условный) номер __________________________.

1.1.2. Администрация на основании постановления от «__» ____________ г. N ___ закрепляет за Предприятием на праве хозяйственного ведения движимое имущество согласно Перечню объектов движимого имущества, переданных в хозяйственное ведение Предприятию.

1.1.3. Муниципальное имущество, закрепляемое за Предприятием, учитывается в Реестре муниципальной собственности городского округа Котельники Московской области и отражается в балансе Предприятия.

к содержанию ↑

2. Имущественные права Предприятия

2.1. Предприятие владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним муниципальным имуществом в соответствии с назначением имущества, предметом, целью и видами деятельности Предприятия, предусмотренными Уставом Предприятия, с ограничениями, установленными действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

2.2. Предприятие не вправе отчуждать муниципальное недвижимое имущество, закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал других юридических лиц, иным образом распоряжаться имуществом без согласия собственника и в нарушение порядка, установленного собственником имущества и действующим законодательством.

Договор аренды муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, может быть заключен только по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, за исключением предусмотренных законодательством случаев.

2.3. Движимым и недвижимым имуществом муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены Уставом этого Предприятия. Сделки, совершенные муниципальным унитарным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.

к содержанию ↑

3. Обязательства и права сторон

3.1. Предприятие в отношении закрепленного за ним имущества обязуется:

— пользоваться по прямому назначению для осуществления уставной деятельности;

— вести в установленном порядке балансовый учет закрепленного за Предприятием имущества, а также учет зданий, сооружений и их частей и результатов хозяйственного использования имущества в установленном порядке. Представлять в Управление имущественных отношений необходимые документы для внесения изменений в Реестр муниципальной собственности;

— производить своевременную уплату обязательных налоговых платежей в бюджет в соответствии с действующим законодательством;

— перечислять в бюджет городского округа Котельники часть прибыли за использование имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, в размере, установленном решением Совета депутатов городского округа Котельники;

— представлять ежегодно отчетность о состоянии и результатах использования имущества;

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
— осуществлять необходимые меры по обеспечению своевременной реконструкции и восстановлению имущества за счет средств Предприятия, включая амортизационные отчисления, определяемые в соответствии с действующим законодательством;

— вести в установленном порядке необходимую документацию по списанию муниципального имущества, акты приема-передачи на все действия по передаче, реконструкции, восстановлению и ремонту имущества;

— обеспечивать сохранность, возмещать собственнику материальный ущерб и убытки, вызванные ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств по использованию, содержанию и сохранности имущества.

3.2. Предприятие в отношении закрепленного за ним имущества имеет право:

— представлять в Администрацию подготовленные в установленном законодательством порядке предложения по передаче имущества в залог, аренду или внесению в качестве вклада в уставный фонд других предприятий;

— представлять в Администрацию подготовленные в установленном законодательством порядке предложения по приватизации имущества;

— списывать физически изношенное или морально устаревшее имущество в порядке, установленном собственником имущества.

— оформлять в установленном порядке передачу Предприятию имущества для последующего использования по назначению;

— рассматривать и принимать решения по предложениям, касающимся имущества, и в срок, установленный законодательством, письменно информировать Предприятие о принятом решении.
к содержанию ↑

4. Прекращение права хозяйственного ведения на муниципальное имущество

4.1. Право хозяйственного ведения муниципальным имуществом может быть прекращено в установленном порядке постановлением главы городского округа Котельники по согласованию с Предприятием, за исключением случаев, когда прекращение права касается муниципального имущества Предприятия, ликвидируемого в установленном порядке или в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротству).

4.2. Муниципальное имущество может быть принудительно изъято из хозяйственного ведения Предприятия на основании:

4.2.1. Постановления главы городского округа Котельники, принимаемого при:

— изъятии имущества у Предприятия для целей ликвидации последствий стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер;

— изъятии имущества у Предприятия в связи с правомерным изъятием земельного участка, на котором размещено это имущество.

4.2.2. Решения суда об изъятии имущества у Предприятия в случаях, установленных действующим законодательством.

к содержанию ↑

5. Особые условия

5.1. Споры, возникающие между Администрацией и Предприятием в процессе реализации настоящего Договора, решаются по согласованию сторон, а в случае невозможности достичь согласия — в судебном порядке.

5.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится по одному экземпляру в Администрации, на Предприятии и в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

к содержанию ↑

6. Порядок прекращения действия Договора

6.1. Действие Договора прекращается в следующих случаях:

— при ликвидации, реорганизации Предприятия;

6.2. В случае изменения законодательства настоящий Договор подлежит приведению в соответствие в месячный срок после вступления в силу указанных изменений.

1. Перечень объектов движимого имущества, переданных в хозяйственное ведение Предприятию.

Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:

Источник — Решение Совета депутатов городского округа Котельники МО от 17.11.2010 № 111/13 (с изменениями и дополнениями на 2012 год)

к содержанию ↑

Текст документа

О ЗАКРЕПЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА ПРАВЕ

ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ УНИТАРНЫМ

ПРЕДПРИЯТИЕМ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОЛИЦЫНО

г.п. Голицыно «____» ____________ 20____ г.

Городское поселение Голицыно Одинцовского муниципального района Московской

области (свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального

образования (дата) N ______________ выдано Главным управлением Министерства

юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу

в Московской области, свидетельство о включении муниципального образования

в государственный реестр муниципальных образований от (дата) N ____________

выдано Главным управлением Министерства Российской Федерации

по Центральному федеральному округу в Московской области, адрес

(месторасположение) органов местного самоуправления муниципального

образования: _____________________________________) в лице главы городского

поселения Голицыно Одинцовского муниципального района (Ф.И.О.), ИНН, ОГРН,

свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических

лиц (дата), N ______ выдано Инспекцией МНС России по г. Одинцово Московской

области) (именуемый далее — Отдел), с одной стороны, и муниципальное

унитарное предприятие «__________________» (свидетельство о государственной

регистрации юридического лица N ___________ выдано 20______ г. (кем выдано)

____________, ИНН, ОГРН, ОКПО адрес (местоположение) постоянно действующего

исполнительного органа юридического лица: _______________) в лице директора

(Ф.И.О., паспорт серия ________, N ______, выдан ___________), действующего

на основании Устава (именуемое далее — Предприятие), с другой стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Администрация городского поселения Голицыно (далее —

Администрация) на основании постановления главы городского поселения

Голицыно Одинцовского муниципального района от «___» _______ г. N _________

закрепляет за Предприятием на праве хозяйственного ведения следующее

1.1.1. Наименование имущества, адрес места нахождения, общая площадь,

Указанное недвижимое имущество принадлежит городскому поселению

Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области на праве

собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое

имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись N _________________

1.1.2. Администрация на основании постановления главы городского

поселения Голицыно Одинцовского муниципального района от «____» ________ г.

N ______________ закрепляет за Предприятием на праве хозяйственного ведения

движимое имущество согласно Перечню объектов движимого имущества,

переданных в хозяйственное ведение Предприятию.

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
1.1.3. Муниципальное имущество, закрепляемое за Предприятием, учитывается в Реестре муниципальной собственности городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области и отражается в балансе Предприятия.

2.1. Предприятие владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним муниципальным имуществом в соответствии с назначением имущества, предметом, целью и видами деятельности Предприятия, предусмотренными уставом Предприятия, с ограничениями, установленными действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
2.2.

Предприятие не вправе отчуждать муниципальное недвижимое имущество, закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал других юридических лиц, иным образом распоряжаться имуществом без согласия собственника и в нарушение порядка, установленного собственником имущества и действующим законодательством.
Договор аренды муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, может быть заключен только по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды имущества.
2.3. Движимым и недвижимым имуществом муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом этого Предприятия.

Сделки, совершенные муниципальным унитарным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.

3.1. Предприятие в отношении закрепленного за ним имущества обязуется:
пользоваться по прямому назначению для осуществления уставной деятельности;
вести в установленном порядке балансовый учет закрепленного за Предприятием имущества, а также учет зданий, сооружений и их частей и результатов хозяйственного использования имущества в установленном порядке.

Представлять в Отдел необходимые документы для внесения изменений в Реестр муниципальной собственности;
производить своевременную уплату обязательных налоговых платежей в бюджет в соответствии с действующим законодательством;
перечислять в бюджет городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района часть прибыли за использование имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, в размере, установленном решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района;
представлять ежегодно отчетность о состоянии и результатах использования имущества;
осуществлять необходимые меры по обеспечению своевременной реконструкции и восстановлению имущества за счет средств Предприятия, включая амортизационные отчисления, определяемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
вести в установленном порядке необходимую документацию по списанию муниципального имущества, акты приема-передачи на все действия по передаче, реконструкции, восстановлению и ремонту имущества;
обеспечивать сохранность, возмещать собственнику материальный ущерб и убытки, вызванные ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств по использованию, содержанию и сохранности имущества.
3.2. Предприятие в отношении закрепленного за ним имущества имеет право:
представлять в Администрацию подготовленные в установленном порядке предложения по передаче имущества в залог, аренду или внесению в качестве вклада в уставный фонд других предприятий;
представлять в Администрацию подготовленные в установленном законодательством порядке предложения по приватизации имущества;
списывать физически изношенное или морально устаревшее имущество в порядке, установленном собственником имущества.
3.3.

Администрация городского поселения обязуется:
оформлять в установленном порядке передачу Предприятию имущества для последующего использования по назначению;
рассматривать и принимать решения по предложениям, касающимся имущества, и в срок, установленный законодательством, письменно информировать Предприятие о принятом решении.

4. Прекращение права хозяйственного
ведения на муниципальное имущество

4.1. Право хозяйственного ведения муниципальным имуществом может быть прекращено в установленном порядке постановлением главы городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района по согласованию с Предприятием, за исключением муниципального имущества Предприятия, ликвидируемого в установленном порядке или в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротству).
4.2.

Муниципальное имущество может быть принудительно изъято из хозяйственного ведения Предприятия на основании:
4.2.1. Постановления главы городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района, принимаемого при:
изъятии имущества у Предприятия для целей ликвидации последствий стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер;
изъятии имущества у Предприятия в связи с правомерным изъятием земельного участка, на котором размещено это имущество.
4.2.2.

Решения суда об изъятии имущества у Предприятия в случаях, установленных действующим законодательством.

5.1. Споры, возникающие между Администрацией и Предприятием в процессе реализации настоящего Договора, решаются по согласованию сторон, а в случае невозможности достичь согласия — в судебном порядке.
5.2.

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится по одному экземпляру в Администрации, на Предприятии и в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

6.1. Действие Договора прекращается в следующих случаях:
при ликвидации, реорганизации Предприятия;
при преобразовании Предприятия.
6.2. В случае изменения законодательства настоящий Договор подлежит приведению в соответствие в месячный срок после вступления в силу указанных изменений.

Приложение 1 — Перечень объектов движимого имущества, переданных в хозяйственное ведение Предприятию.
Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:

Право хозяйственного ведения – это производное от права собственности ограниченное вещное право, закрепленное за лицами, которые не являются собственниками по хозяйственному и иному использованию имущества собственника.

При этом лицо, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом.

Право хозяйственного ведения – это право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом собственника в пределах, установленных законом или иными правовыми актами.

к содержанию ↑

Объекты права

Объектами этих прав являются имущественные комплексы, закрепленные на балансе соответствующих юридических лиц (и в то же время остающиеся объектами права собственности их учредителей).

Законом устанавливается положение, в соответствии с которым результаты хозяйственного использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или в оперативном управлении, в виде плодов, продукции и доходов, включая имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договорам или иным основаниям, поступают соответственно в хозяйственное ведение или в оперативное управление предприятия или учреждения (п.2 ст.299 ГК РФ).

Таким образом, унитарное предприятие или учреждение ни при каких условиях не может стать субъектом права собственности, так как все это имущество становится объектом права собственности учредителя.

Прекращение вещных прав происходит по общим основаниям прекращения соответствующих правоотношений, в том числе и по основаниям прекращения права собственности.
к содержанию ↑

Порядок учета имущества собственника

Имущество таких предприятий является неделимым и не может быть распределено по вкладам, паям, долям, акциям.

Имущество, переданное предприятию на праве хозяйственного ведения, выбывает из зоны фактического пользования собственника — учредителя и зачисляется на баланс предприятия.

В связи с этим собственник уже не может непосредственно владеть и пользоваться этим имуществом.

к содержанию ↑

Режим целевого использования имущества

Законодательство предусматривает режим целевого использования имущества, находящегося в распоряжении государственных и унитарных предприятий.

Движимым имуществом и готовой продукцией предприятие распоряжается самостоятельно, недвижимостью — только с согласия собственника.

Собственник не вправе изъять имущество у предприятия, он не несет ответственности по его долгам (за исключением случая признания унитарного предприятия банкротом).

к содержанию ↑

Основные положения

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
По своей форме хозяйственное ведение является разновидностью владения не принадлежащей распорядителю собственностью. Данная процедура предполагает передачу собственником своего имущества в ограниченное управление стороннему лицу.

Ограничения устанавливаются в соответствии с нормами действующего законодательства. При этом оно исключается из фактического владения собственника и ставится на баланс нового владельца.

Главное отличие хозяйствующего субъекта от оперативных управителей собственностью (арендаторов) заключается в разных правовых статусах. Такие субъекты наделены особыми правами и обязанностями в отношении находящегося в их временном владении имущества. Так, к нему применяются положения вещного права, где он выступает отдельным лицом.

к содержанию ↑

Субъекты отношений

Субъектами отношений в данном случае могут выступать исключительно унитарные предприятия, принадлежащие федеральным (ГУП) или муниципальным (МУП) властям – с одной стороны, и собственно муниципалитет или государство – с другой. К хозяйственному ведению не допускаются никакие организации с частной формой собственности, или индивидуальные предприниматели.

Унитарными являются организации, имущество которых не подлежит какому-либо разделу – по акциям, паям или долям.

Согласно закону, собственник передаваемого в управление имущества, — государство или муниципалитет, — имеет право:

  • Самостоятельно создавать управляющие унитарные организации, реорганизовывать и ликвидировать их.
  • Назначать руководителей, работников бухгалтерии и прочих ответственных лиц, а также расторгать трудовой контракт с ними.
  • Утверждать устав внутренней и внешней деятельности создаваемого унитарного предприятия.
  • Осуществлять полный надзор за их деятельностью, использованием по назначению и сохранностью переданного имущества.
  • Получать долю от прибыли данной организации. Данная денежная сумма, в установленных собственником размерах, перечисляется хозяйствующим субъектом в федеральный бюджет.
  • Согласование заключения МУП/ГУП договоров по крупным финансовым сделкам.

Хозяйствующий субъект должен использовать полученную в управление собственность согласно установленным в договоре целям. Нецелевое использование её запрещается нормами действующего законодательства. Временный владелец имеет право распоряжаться своей долей прибыли по собственному усмотрению.

При передаче унитарного предприятия от одной государственной структуры к другой, условия хозяйственного ведения не подлежат изменению. То же самое относится и к случаям, когда к новому владельцу переходит имущественный комплекс, ранее взятый организацией во владение — статус и права ведения остаются неизменными.

МУП/ГУП не может без разрешения собственника участвовать в каких бы то ни было коммерческих предприятиях – паевых товариществах, акционерных обществах. Кроме этого, оно не имеет права выдавать банковские гарантии, денежные займы, уступать финансовые требования третьим лицам и так далее.

к содержанию ↑

Статус имущества

Объектом права при хозяйственном ведении является имущественная собственность, закреплённая на балансе предприятий, участвующих в процедуре передачи. Её собственником является либо непосредственно государство, либо муниципалитет.

Переданная в управление предприятию собственность юридически отделяется от прочего имущества данных организаций, и становится отдельной базой, на которую распространяется ответственность предприятия.

Статья №295 ГКРФ регламентирует права и обязанности сторон в отношении передаваемого во владение имущества. Так, новый владелец не имеет права производить с ним следующие действия:
  • Продавать третьим лицам.
  • Сдавать в аренду.
  • Предоставлять в залог.
  • Вносить в виде имущественного пая или вклада при создании долевых товариществ или обществ.

Собственник не может в одностороннем порядке изымать переданное МУП имущество, даже в качестве наказания за нарушение некоторых статей договора. Он также не может самостоятельно распоряжаться данной собственностью без согласия хозяйствующей организации – передавать её в аренду третьему лицу или продавать её.

Особенности имущественного учёта предполагают, что переданным в ведение МУП/ГУП движимым имуществом они могут распоряжаться самостоятельно, в рамках оговорённых выше полномочий. Права распоряжаться по своему усмотрению недвижимостью они лишены – для этого им требуется получить разрешение собственника.

к содержанию ↑

Юридические аспекты

Гражданское законодательство не прописывает необходимость заключать договора о передаче имущественных комплексов в хозяйственное ведение. На деле данный договор часто заключается по личной инициативе правовых субъектов.

В нём оговариваются цели и сфера деятельности унитарной организации, перечень передаваемого ему имущества, права и обязанности обеих сторон, прочие нюансы взаимоотношений.

Данная форма владения и распоряжения собственностью настолько специфична, что при заключении договоров требует особой, высококвалифицированной юридической помощи. Порядок регистрации МУП и ГУП чётко прописан нормативно-правовыми актами российского законодательства.

В связи с этим, любые отступления от норм могут служить причиной признания договора недействительным.

Также нередки случаи предъявления претензий к хозяйствующим субъектам со стороны собственников имущественных комплексов по поводу их нецелевого использования. В этих случаях наилучшим выходом для руководителей МУП/ГУП является обращение за правовой поддержкой к квалифицированным юристам.

Профессионалы, в правовом поле хозяйственных взаимоотношений, смогут грамотно представить интересы клиента в административных инстанциях. А при необходимости – оказать эффективную защиту своего доверителя в суде.

к содержанию ↑

Право хозяйственного ведения, право оперативного управления

Приложение No. 1
к Положению о порядке
закрепления муниципального
имущества на праве хозяйственного
ведения и оператиного управления
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
О ЗАКРЕПЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ
_________________________________________________
(полное наименование предприятия)
г.

Одинцово «__» _____ 200_ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Одинцовского
района, являясь органом, осуществляющим полномочия собственника
муниципального имущества Одинцовского района (именуемый далее
«Комитет»), в лице руководителя (заместителя руководителя)
Комитета ____________________________, действующего на основании
(фамилия, имя, отчество)
Положения, с одной стороны, и муниципальное унитарное предприятие
Одинцовского района ______________________________________________
(полное наименование предприятия)
(именуемое далее «Предприятие») в лице ___________________________
(фамилия, имя,
_________________________________________________________________,
отчество руководителя)
действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1.

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
ЦЕЛЬ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Целью настоящего Договора является создание экономических условий, обеспечивающих повышение эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Одинцовского района.

1.2. Комитет согласно постановлению главы Одинцовского района (об учреждении Предприятия) от «__» _____ _____ г.

закрепляет за Предприятием на праве хозяйственного ведения движимое и недвижимое имущество.
Имущество, закрепляемое за Предприятием, указано в перечне объектов, переданных в хозяйственное ведение (приложение 1), отражается в балансе Предприятия по состоянию на «__» __________ 200_ г.

и учитывается в Реестре муниципальной собственности.
1.3.

Имущество, закрепленное за Предприятием настоящим Договором, является муниципальной собственностью Одинцовского района.
1.4.

Действие настоящего Договора распространяется и на имущество, созданное или приобретенное Предприятием в результате его деятельности и отраженное в балансе Предприятия, которое также подлежит учету в Реестре муниципальной собственности и включается в настоящий Договор в виде дополнений по сдаче баланса.
2. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА ПРЕДПРИЯТИЯ
2.1.

Предприятие владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним муниципальным имуществом в соответствии с назначением имущества, целями деятельности Предприятия, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, уставом Предприятия с ограничениями, установленными настоящим Договором.
2.2.

Предприятие вправе распоряжаться (сдавать в аренду, передавать в залог, во временное пользование, вносить в качестве вклада в уставный капитал других предприятий) закрепленным имуществом по согласованию с Комитетом.
2.3.

Принятие решений по обращению Предприятия о передаче в аренду имущества Предприятия осуществляется Комитетом совместно с соответствующим структурным подразделением администрации Одинцовского района или администрациями сельских (поселковых) округов.
2.4.

Предприятие вправе самостоятельно распоряжаться оборотными финансовыми средствами. Предприятие имеет право нематериальные активы закладывать, сдавать в аренду, вносить в качестве вкладов в уставный капитал других юридических лиц.

2.5. Недвижимое имущество, закрепленное за Предприятием настоящим Договором, может быть сдано в аренду в порядке, установленном Положением о порядке сдачи в аренду имущества муниципальной собственности.
3.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ПРАВА СТОРОН
3.1. Предприятие в отношении закрепленного за ним имущества обязуется:
— пользоваться по прямому назначению для осуществления уставной деятельности;
— вести в установленном порядке балансовый учет закрепленного за Предприятием имущества, а также учет зданий, сооружений и их частей и результатов хозяйственного использования имущества в установленном порядке.

Представлять в Комитет необходимые документы для внесения изменений в Реестр государственной собственности;
— производить своевременные отчисления обязательных налоговых платежей в государственные и местные бюджеты;
— перечислять в бюджет Одинцовского района часть прибыли за использование имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, в размере, установленном решением Совета депутатов Одинцовского района;
— представлять ежегодно отчетность о состоянии и результатах использования имущества;
— осуществлять необходимые меры по обеспечению своевременной реконструкции и восстановлению имущества за счет средств Предприятия, включая амортизационные отчисления, определяемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
— вести в установленном порядке необходимую документацию, акты приема-передачи на все действия по передаче, реконструкции, восстановлению и ремонту имущества;
— обеспечивать сохранность, возмещать Комитету материальный ущерб и убытки, вызванные ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по исполнению, содержанию и хранению имущества.
3.2.

Предприятие в отношении закрепленного за ним имущества имеет право:
— представлять в Комитет подготовленные в установленном порядке предложения по передаче имущества в залог, аренду или внесению в качестве вклада в уставный фонд других предприятий;
— представлять в Комитет подготовленные в установленном законодательством порядке предложения по приватизации имущества;
— списывать в установленном порядке с разрешения Комитета физически изношенное или морально устаревшее имущество. Отчисление средств Комитету при проведении названных операций с имуществом определяется дополнительными соглашениями на основании действующих нормативных документов.

3.3. Комитет обязуется:
— оформлять в установленном порядке передачу Предприятию имущества для последующего использования по назначению;
— рассматривать и принимать решения по предложениям, касающимся имущества, и в срок, установленный законодательством, письменно информировать Предприятие о принятом решении.

3.4. Комитет имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Предприятием своих договорных обязательств, а также в случае причинения материального ущерба имуществу.

Факты нарушения Предприятием договорных обязательств и факты причинения материального ущерба имуществу устанавливаются Комитетом и оформляются документально.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1.

Споры, возникающие между Комитетом и Предприятием в процессе реализации настоящего Договора, решаются по согласованию сторон, а в случае невозможности достичь согласия — в суде, арбитражном или третейском суде.
4.2.

При изъятии имущества в случаях, предусмотренных п. 3.4 настоящего Договора, любые убытки Предприятия возмещению не подлежат.

4.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится по одному экземпляру в Комитете, структурном подразделении администрации Одинцовского района и на Предприятии.
5.

ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Договор подлежит пересмотру каждые три года и оформляется на очередной период при рациональном использовании имущества по назначению, а также в случае реорганизации без изменения организационно-правовой формы Предприятия.

5.2. Действие Договора прекращается исключительно в следующих случаях:
— при ликвидации, реорганизации Предприятия;
— при преобразовании Предприятия.

5.3. В случае изменения законодательства настоящий Договор подлежит приведению в соответствие в месячный срок, если это изменение не повлечет за собой ущерба правам и законным интересам третьих лиц.
6.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Приложения:
1. Перечень объектов, переданных в хозяйственное ведение Предприятию.
2. Баланс Предприятия по состоянию на «__» _____ 200_ г. (по типовым формам Минфина РФ).

Это форма права собственности, которая является ограниченным вещным правом юридических лиц, основанная на нормах закона.

Автор статьи
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Следующая
ЗаконыДоговор пожизненного содержания с иждивением

Добавить комментарий

Adblock
detector