Отмена договора дарения и отказ от исполнения дарственной, а также случаи, когда это невозможно

Аннотация научной статьи по праву, автор научной работы — Хабиева Заира Докуевна

Настоящее научное исследование посвящено теме отказа от исполнения договора дарения и отмене дарения . В частности, автором приводится научное толкование института отказа от исполнения договора дарения и отмене дарения с раскрытием сущностных аспектов правового регулирования.

Автором регламентируются и консолидируются общие нормы гражданского законодательства Российской Федерации, направленные на правильное уяснение норм гражданского права.

к содержанию ↑

Refusal to perform the gift agreement and cancel the gift

This scientific study is devoted to the topic of refusal to fulfill a gift agreement and cancellation of gift . In particular, the author provides a scientific interpretation of the institution of refusal to fulfill a gift contract and the cancellation of gift , with disclosure of the essential aspects of legal regulation .

Мнение эксперта
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
The general norms of civil legislation of the Russian Federation aimed at the correct clarification of civil law are regulated and consolidated.
к содержанию ↑

Текст научной работы на тему «ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ И ОТМЕНА ДАРЕНИЯ»

старший преподаватель кафедры гражданского права и процесса, Чеченский государственный университет Milena.555@mail. ru Zaira D. Khabieva

Senior Lecturer, Department of Civil Law and Procedure Chechen State University Milena.555@mail .ru

Отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения Refusal to perform the gift agreement and cancel the gift

Аннотация. Настоящее научное исследование посвящено теме отказа от исполнения договора дарения и отмене дарения. В частности, автором приводится научное толкование института отказа от исполнения договора дарения и отмене дарения с раскрытием сущностных аспектов правового регулирования.

Автором регламентируются и консолидируются общие нормы гражданского законодательства Российской Федерации, направленные на правильное уяснение норм гражданского права.

Ключевые слова: отказ, дарение, отмена, регламентация, консолидация, даритель, одаряемый, норма права, деформация, дар, договор, субъект, объект.

Abstract. This scientific study is devoted to the topic of refusal to fulfill a gift agreement and cancellation of gift.

In particular, the author provides a scientific interpretation of the institution of refusal to fulfill a gift contract and the cancellation of gift, with disclosure of the essential aspects of legal regulation.

The general norms of civil legislation of the Russian Federation aimed at the correct clarification of civil law are regulated and consolidated.

Keywords: refusal, gift, cancellation, regulation, consolidation, donor, donee, rule of law, deformation, gift, contract, subject, object.

Современный этап регламентации гражданского законодательства Российской Федерации характеризуется запретом в императивной форме от отказа исполнения договоров гражданско-правового характера.

Вместе с тем, нормативное правовое пространство Российской Федерации допускает исключение и отступление от общих норм в отношении договора дарения, устанавливая возможность одностороннего отказа от исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 573 Гражданского кодекса Российской Федерации, субъект дара диспозитивен до передачи ему объекта

дара, отказаться от его принятия. В обозначенном случае договор дарения считается расторгнутым в одностороннем порядке[1].

При формально-определенной форме договора дарения, соответствующий отказ от объекта дарения должен быть также совершен в формально-определенной форме.

Кроме того, гражданским законодательством Российской Федерации определены условия, при которых дарителю предоставлены возможности одностороннего расторжения договора дарения.

Так, статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает отказ от исполнения договора дарения дарителем, в следующих случаях:

1. В случае существенного ухудшения состояния здоровья, кардинального изменения имущественного и семейного благосостояния дарителя, в результате которого исполнение условий договора дарения приведут к значительному снижению уровня благосостояния его жизненных потребностей.

2. В случае, если субъект дара совершил преступное покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или родственников первой, второй и третьей степени родства либо причинил тяжкие телесные повреждения дарителю [2].

Под изменением имущественного и семейного благосостояния, гражданское законодательство Российской Федерации обозначает снижение доходов, выражающихся в потере оплачиваемой работы, утрате и гибели имущества ценностного характера, появление новых членов семьи, которых необходимо содержать. Существенная деформация состояния здоровья дарителя заключается в потере трудоспособности, наступлении инвалидности или другого заболевания, препятствующего осуществлению трудовой деятельности.

Вместе с тем, нормы гражданского права Российской Федерации допускают использование обозначенных условий как обстоятельство отказа от исполнения договора дарения, только в том случае, если их наступление было непредвиденным.

Мнение эксперта
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Существенное ухудшение здоровья и уровня благосостояния дарителя, по общим положением договора дарения, должны наступить в период обещания дара, а также — до наступления периода исполнения условий договора дарения по передаче объекта дара субъекту дарения.

Пункт 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что договор дарения считается расторгнутым с момента получения устного или письменного уведомления дарителя об отказе исполнения условий договора дарения [3].

Отказ от исполнения договора дарения после передачи дара одаряемому, допускается только в случае совершения преступного покушение одаряемым на жизнь дарителя, членов его семьи или родственников первой, второй и третьей степени родства, либо причинения

субъектом дара тяжких телесных повреждений, обозначенным субъектам гражданско-правовых отношений.

При наступлении смерти дарителя от действий одаряемого, право требования отказа исполнения договора дарения переходит к законным наследникам дарителя.

В случае возникновения судебного спора в связи с отменой договора дарения, даритель либо его законные наследники, должны привести доказательства умышленного причинения телесных повреждений со стороны одаряемого.

К доказательствам определениями судов различных уровней Российской Федерации отнесены только вступившие силу решения суда, регламентирующие нанесение тяжких телесных повреждений дарителю со стороны одаряемого.

Следует отметить и то, что письменные заявления в правоохранительные органы о возбуждении уголовного дела, подача заявления мировому судье, наличие документа судебно-медицинской экспертизы, в котором зафиксированы тяжкие телесные или телесные повреждения не являются доказательствами, подтверждающими факт нанесения соответствующих повреждений.

При наступлении смерти дарителю от действий (бездействий) одаряемого, законные наследники должны доказать, что действия (бездействия) одаряемого носили умышленный характер, в случае неосторожности, договор дарения не подлежит расторжению по инициативе законных наследников дарителя[4].

Кроме того, даритель в судебном порядке вправе потребовать расторжения договора дарения и возврата объекта дарения, в случае, если объект дарения представляет для дарителя большую неимущественную ценность, а одаряемый обращается с подарком ненадлежащим или некорректным образом, что может повлечь безвозвратную гибель и утрату имущества.

Терминология большая неимущественная ценность подарка является оценочной, так как вывод о том, представляет ли объект дара для дарителя обозначенную ценность, судебный орган может сделать, исходя из определенных условий конкретной ситуации и доказательственной базы, которая, свою очередь, должна быть у дарителя.

Сущность неимущественной ценности подарка состоит в том, что объекта дара является семейной реликвией дарителя, передавалась из поколения в поколение и получено дарителем в наследство, ценно ему как память.

Относительно неимущественной ценности и категорий ее отношения, судебная практика выработала позицию, при которых к обозначенной категории не относятся недвижимые вещи.

В частности, при заключении договора дарения, объектом которого является жилое помещение, даритель не имеет права требовать его расторжения, так как отсутствие ремонта в жилом помещении либо его

захламление не могут являться признаками ненадлежащего и некорректного обращения с подарком, то есть, эстетическая составляющая не является основанием ненадлежащего и некорректного обращения с объектом дарения [5].

В соответствии с пунктом 5 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Так, если одаряемый совершил сделку по отчуждению полученного в качестве дара имущества, то есть, продал, подарил или осуществил иную операцию, что возврат имущества дарителю невозможен.

Однако возврат подаренного имущества возможен в случае, если суд признает ничтожной сделку по его последующему отчуждению одаряемым третьему лицу, например, если будет установлено, что одаряемый знал о предъявленном к нему дарителем требовании вернуть имущество и распорядился им с целью избежать такого возврата, допустив тем самым злоупотребление правом [6].

Пункт 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает включение в договор дарения условий, по которому может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения не могут применяться к обычным подаркам небольшой стоимости.

С учетом изложенного, считаю необходимым отметить, что в условиях динамично развивающейся правовой системы Российской Федерации, детальная консолидация и методология отдельных институтов гражданского права, является неотъемлемой частью совершенствования правовой государственности Российской Федерации.

В этой связи, считаю необходимым отметить, что правовая доктрина должна совершенствовать аппарат научного толкования договорного права Российской Федерации, так как население в ожидании легального толкования норм права, порой принимает поспешные действия, в отношении условий договоров гражданско-правового характера, которые влекут повышение правового нигилизма и минимизацию правового сознания гражданского общества.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ и часть четвертая от 18 декабря 2006 г. № 230-ФЗ. ст. 577

2. Гражданское право. Шевчук Д.А. (курс лекций) — М.: Эксмо, 2014. С. 249.

Мнение эксперта
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ и часть четвертая от 18 декабря 2006 г. № 230-ФЗ. ст. 450.1

5. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья. М., 2017. С 755.

6. Гражданское право: В 2 т.: Учебник, том 2, под ред. Б.М. Гонгало, Статут, 2016. С. 184.

2. Civil law. Shevchuk D.A. (lecture course) — Moscow: Eksmo, 2014.P.

Законодатель предоставляет дарителю право достаточно «свободно» обращаться со своими обязательствами. Право на отказ от дарственной и ее отмену идут вразрез с общими принципами гражданского права.

По ст. 425 ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации) договор порождает взаимные права с момента подписания.

По ст. 310 ГК РФ односторонний немотивированный отказ от него невозможен.

По общему правилу ст. 450 ГК РФ изменение/расторжение договора одной стороной разрешено только в случае существенного нарушения контрагентом его обязательств, и то — лишь в судебном порядке.

Несмотря на это, в определенных ГК РФ случаях даритель может:

Исключения обусловлены безвозмездной природой дарения (из содержания ст. 423 ГК РФ очевидно, что гражданские правоотношения обычно возмездны).

Право на отказ характерно только для отношений, проистекающих из дарения консенсуального типа, поскольку в этом случае заключение сделки и ее выполнение расходятся во времени.

Если дарение имеет реальный характер, и даритель передумал в процессе передачи подарка, сделка считается не расторгнутой, а незаключенной.

Право на отказ актуально только в случае, если дарственное обещание сделано письменно. Устно высказанный посул подарить что-либо в будущем находится в рамках морально-этических, но не юридических обязательств. Устное обещание дарения ничтожно (ст. 574 ГК РФ).

к содержанию ↑

Дарение и его стороны

Понятие дарения, а также круг обычных прав и обязательств договорных сторон урегулированы гл. 32 ГК РФ. Согласно определению ст. 572 ГК РФ, дарственная — это сделка, в рамках которой одна сторона передает (реальный тип соглашения) либо обязуется передать (консенсуальный тип соглашения) некое благо одаряемому.

Основная квалификационная характеристика дарения — его бесплатность. Право собственности или иное благо передается безвозмездно и безвозвратно.

Предметом дарения может быть:

  • имущество, не ограниченное в гражданском обороте (ст. 129 ГК РФ);
  • разнообразные права имущественного характера: от прав интеллектуальной собственности до прав участника коммерческого юрлица;
  • освобождение одаряемого от обязательств перед самим дарителем или посторонними кредиторами (ст. 391 ГК РФ).

Участниками правоотношений дарения могут быть любые субъекты, за которыми законодатель признает гражданскую правосубъектность, в том числе: государство; муниципалитет; гражданин; объединение людей, наделенное правами юрлица. Невозможно подарить что-либо неоформленной общности (компании друзей, научно-исследовательской группе).

Мнение эксперта
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Одаряемого можно обязать использовать подарок во благо обозначенного круга людей или для определенных целей. При наличии подобной оговорки дарение превращается в свой подвид — пожертвование.

Отчуждение вещей/денег — прерогатива их собственника. Единственное исключение оговорено ст. 576 ГК РФ. Госструктурам, владеющим имуществом на праве хозведения либо оперативного управления, позволено выступать его дарителями с разрешения собственника.

Дарение — универсальный и распространенный договор. Однако законодатель ввел в гл. 32 ГК РФ ряд запрещающих норм относительно подарков стоимостью более 3 тыс. руб. Их дарение невозможно:

  • в пользу муниципальных и госслужащих, работников социальной сферы от их подопечных/подконтрольных лиц;
  • от имени детей и недееспособных граждан их законными представителями;
  • между субъектами хозяйствования.

Несовершеннолетние, достигшие 14 лет и ограниченно дееспособные могут самостоятельно дарить недорогие вещи. Для отчуждения значимого имущества им следует заручиться согласием родителей/попечителей, а иногда — также органов опеки.

Оформить дарение недвижимости или доли в ней от лица ребенка и тем самым лишить его жилплощади практически невозможно: органы опеки не дадут согласия на подобную сделку.

Не вправе выступать дарителями некоторые юрлица. Цель деятельности СПД (субъекта предпринимательской деятельности) — получение прибыли. Если в учредительной документации СПД право совершать безвозмездные сделки прямо не указано, считается, что юрлицо им не обладает (ст. 49 ГК РФ).

к содержанию ↑

Форма договора дарения

О заключении дарения устно может свидетельствовать передача подарка или правоустанавливающей документации на него либо вручение символической принадлежности (например, ключей).

Согласно ст. 574 дарение движимого имущества следует оформлять документально, если:

  • его цена превышает 3 тыс. руб. и дарителем выступает юрлицо;
  • подарок будет передан в будущем (консенсуальная сделка).

Дарение недвижимости и ТС (транспортных средств) оформляется письменно. В противном случае одаряемый не смог бы доказать законность обладания имуществом регистрирующему органу. Такие дарственные должны быть единым документом, подписанным каждой из сторон.

Письменная форма дарения движимого имущества (ст. 434 ГК РФ) считается соблюденной при наличии нескольких документов, совместно подтверждающих факт заключения сделки. Обычно это исходящая от дарителя оферта — предложение к заключению дарственной и акцепт — ответное согласие одаряемого.

Несоблюдение требований закона относительно письменной формы дарственной ведет к ее ничтожности (ст. 162 ГК РФ).

Переход права владения недвижимостью к одаряемому регистрируется в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) территориальными органами Росреестра (ст. ст. 131, 574 ГК РФ).

Дарение ТС можно произвести после снятия его с регистрационного учета. Новый собственник автомобиля должен поставить его на учет за собой на протяжении 10 суток.

к содержанию ↑

Основания для отказа дарителя от исполнения договора дарения

Лицо, письменно сделавшее дарственное обещание, вправе отказаться выполнять его при стечении предусмотренных ст. 577 ГК РФ обстоятельств. Они выписаны с использованием оценочных категорий. Поэтому определение наличия/отсутствия права на отказ часто является спорным.

Согласно ч. 1 ст. 577 ГК РФ, даритель может не выполнять дарственное обещание, если его семейное или финансовое положение либо физическое состояние существенно изменилось. Причем настолько, что выполнение сделки в новых изменившихся условиях неминуемо приведет к явному снижению уровня жизни дарителя.

Изменение семейного положения может стать поводом для отказа от выполнения дарственного обещания в случае усыновления или рождения детей, появления иждивенцев (неработоспособного супруга, родителей, подопечных, дальних родственников).

Ухудшение здоровья расценивается судами в качестве достаточного основания для аннулирования дарственного обещания, если даритель утратил работоспособность; болезнь затяжная или требует дорогостоящего лечения.

Часть 2 ст. 577 ГК РФ названной статьи управомочила дарителя отказаться от дарственного обещания также в случаях, при которых возможна отмена дарения (ст. 578 ГК РФ):
  • совершение одаряемым покушения на дарителя или его близких;
  • ненадлежащее обращение с предметом дарения, имеющим нематериальную ценность.

Последнее возможно, например, когда подарок находится у одаряемого на основании договора аренды.

Исходя из формулировки ст. 577 ГК РФ, стоимость обещанного одаряемому имущества должна быть значительной. Если подарок недорогой, его безвозмездное отчуждение не может существенно повлиять на уровень жизни дарителя. Это подтверждается ст. 579 ГК РФ: правила об отказе и отмене дарения неприменимы к обычным подаркам.

Обстоятельства, на которые ссылается отказывающийся даритель, должны возникнуть в период после заключения сделки и до передачи дара. Либо они могли возникнуть ранее, но дарителю предстоит доказать, что он узнал о них именно в указанный период.

к содержанию ↑

Отказ от дарения недвижимости

Договор дарения недвижимости, в соответствии с нормами права, должен быть заключен письменно и подлежит государственной регистрации. После изменений, внесенных в законодательство с 1 марта 2013 года, сам контракт не нужно регистрировать, необходимо только переоформить переход права собственности в Росреестре.

Так как договор отчуждения недвижимости, заключается в письменной форме, то и отказываться от исполнения необходимо в такой же форме. Если обе стороны пришли к решению в вопросе расторжения сделки, то необходимо составить и подписать соглашение об отказе.

В случае несогласия одной из сторон с отменой одаривания, обращение в суд будет неизбежно.

Даже при регистрации дарственной в регистрирующем органе, для нотариально удостоверенных соглашений, срок оформления перехода права собственности сокращен до 3 дней.
к содержанию ↑

Кто может отказаться от исполнения дарственной, при каких условиях?

Случаются ситуации, когда от исполнения сделки необходимо отказаться или нужно отменить ее. Если объект передачи или доля в нем не были приняты, одариваемый может отказаться от подарка.

Мнение эксперта
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Для отказа от исполнения условий дарителем должны быть законные основания. До регистрации перехода права собственности в Росреестре инициировать отмену можно в одностороннем порядке, после – путем обращения в суд.

При отказе получателя дара до его принятия дарственная считается расторгнутой. Отказ от исполнения должен быть оформлен в письменной форме, как и сам договор.

Если дарственная зарегистрирована, расторжение подлежит государственной регистрации. Кроме того, даритель получает право требовать от одариваемого возмещение реального ущерба, причиненного отказом, при условии надлежащего оформления процедуры.

Даритель может отказаться от исполнения дарственной в таких случаях:

  • изменение его имущественного, семейного положения, состояния здоровья настолько кардинальное, что дарение приведет к значительному ухудшению уровня жизни;
  • совершение одариваемым неправомерных действий по отношению к передающему лицу, членам его семьи;
  • он пережил одариваемого.
к содержанию ↑

В каких случаях невозможны отказ от исполнения дарственной и ее отмена?

Взаимные права возникают у сторон после подписания договора дарения. Не допускается немотивированный односторонний отказ после перехода права собственности.

Отмена или расторжение договора возможно только через суд в том случае, если одна из сторон существенно нарушила принятые на себя обязательства. Когда невозможен возврат объекта дарения, одариваемый возмещает ущерб в эквиваленте рыночной стоимости имущества.

Невозможен отказ от дара стоимостью менее 3 тысяч рублей. Если подарок причинил вред имуществу, здоровью, жизни получателя, он может потребовать у дарителя возмещение, но не имеет права отказаться от дара. Право дарителя на отмену дарственной в случае смерти одариваемого реализуется только при наличии оговорки об этом в договоре.

Нельзя отказаться от подарка в пользу третьего лица. Имущество придется принять, а затем проводить процедуру отчуждения. При передаче в дар недвижимости отказаться можно только от всей квартиры или передаваемой доли. Принять или отказаться от части подарка невозможно.

Отказ от дарения требует двухстороннего соглашения, а оформление и последствия зависят от стадии и инициатора расторжения сделки. Желание дарить и принимать дары в быту не несёт никаких правовых последствий, поскольку механизм существенно отличается от юридического понятия «подарка».

С правовой точки зрения договор дарения – двухсторонняя сделка, заключающаяся в выраженном желании и готовности одной стороны передать ценность на безвозмездной основе, а второй – получить.

к содержанию ↑

Стадия отказа

Как отказаться от дарения зависит от стадии, когда одна из сторон передумала, реакции второй стороны и наличия или отсутствия регистрации сделки.

Если в качестве запланированного подарка выступал объект недвижимого имущества, то определяющим моментом выступает стадия возникновения оснований для расторжения:

    отклонение квартиры до внесения записи в ЕГРН; отказ от дарения после регистрации в Росреестре, фиксирующего переход права собственности на недвижимость.

В случае достигнутого сторонами консенсуса о прекращении действия договора дарения, по которому стороны вернуться в исходное положение, подарок переходит назад к дарителю. Если соглашение не достигнуто, то вопрос может решаться исключительно в судебном порядке при наличии объективных причин у дарителя.

к содержанию ↑

Отклонение подарка одаряемым

При безвозмездной передаче имущественных ценностей происходит материальное обогащение одаряемого за счёт дарящего, предоставляя принимающему подарок роль выгодоприобретателя. Вправе ли одаряемый отказаться от дара, учитывая двухстороннюю форму соглашения? Законодательство рассматривает возможность отклонения предложения на следующих этапах:

  1. Договорной стадии на основании свободы заключения договоров. Если отклонение дарственной произошло в период ведения переговоров, то сделка считается незаключённой и по определению не подлежит расторжению в силу отсутствия с юридической точки зрения.
  2. После подписания дарственной до фактического приёма имущественной ценности по акту приёма-передачи. В указанный временной интервал возможна реализация права на отказ одаряемого принять дар в соответствии с п.1 ст.573 ГК РФ, причём заключённое соглашение будет считаться расторгнутым.
  3. После принятия ценности фактически. Ставши собственником, одаряемый не может отказаться от заключённого договора, поскольку данное право погашено в момент передачи имущества. Новый полноправный хозяин вещи может заключить договор дарения со сторонним лицом, продать или просто выбросить вещь по праву собственности или заключить встречный договор с бывшим дарителем, поменявшись ролями.

Если договор дарения зарегистрирован в ЕГРН, то во исполнение норм статьи 573 ГК РФ отказ следует регистрировать аналогично. Порядок, как отказаться от дарственной после её регистрации, в специальном законе №122-ФЗ, регулирующем вопросы регистрации недвижимости, не предусмотрен.

Автор статьи
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Следующая
Судебная практикаНужна ли печать на трудовом договоре?

Добавить комментарий

Adblock
detector