Образец договора на разработку дизайн-проекта

на разработку Дизайн проекта интерьера помещения

Общество с ограниченной ответственностью _________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора ___________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает и обязуется принять и оплатить результат выполненных работ, а Исполнитель принимает на себя обязательство по

а) выполнению Дизайн проекта помещения , расположенного по адресу: ________________, метраж ____ m2 (именуемый в дальнейшем Объект), в соответствии с Техническим заданием Приложение №1 к настоящему Договору и

б) осуществлению авторского надзора за соответствием реконструируемого помещения документации по Дизайн проекту в течение срока реконструкции.

1.2. Выполняемые Исполнителем работы должны быть произведены в соответствии со СНИП и иными утвержденными специальными нормами, в срок предусмотренный настоящим Договором и Приложениям к нему.

1.3. Для исполнения настоящего Договора Стороны договорились что указанные в Приложении №2 термины и определения будут обозначать или пониматься в соответствие с Приложением № 2.

1.4. Настоящий Договор не включает в себя проведение Исполнителем инженерных изысканий, инженерных и технических обследований конструкций, электропроекты, теплопроекты и т.д., выполняемых специализированными организациями.

Мнение эксперта
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
2.1. Общая сумма Договора за Дизайн проект и Проект Декорирования Объекта площадью _____ m2 составляет __________рублей , в том числе НДС 18 %.

2.2 В случае осуществления авторского надзора, что оформляется дополнительным соглашением,

его стоимость равна ________ руб. и подразумевает не более 10 выездов на объект. Стоимость каждого дополнительного выезда, по желанию заказчика, равна _______ руб.

3.1. Работы по настоящему Договору выполняются поэтапно в соответствие с Приложением № 3.

3.2. Исполнитель приступает к выполнению первого этапа работ с момента оплаты Заказчиком денежной суммы, согласно Приложению № 3 к настоящему Договору.

3.3. Сроки выполнения этапов работ по Договору определяются согласно Приложению № 3 к настоящему Договору. Началом проведения работ по каждому этапу считается день внесения Заказчиком авансового платежа за этап.

4.1. Сдача разработанной Документации по Дизайн проекту осуществляется поэтапно, в объеме и в сроки определенные в Приложении № 3 к настоящему Договору.

4.2. Для передачи готовой Документации по Дизайн проекту, Исполнитель обязан уведомить Заказчика об окончании работ (этапа) не позднее 2-го дня, следующего за датой окончания работ.

4.3. Заказчик обязан получить разработанную Документацию и Акт приемки-сдачи работ не позднее 5 (Пяти) рабочих дней после получения уведомления об окончании работ.

4.4. Исполнитель передает Заказчику Акт сдачи–приемки выполненных работ (этапа) с приложением 3 (трех) комплектов Документации Дизайн проекта на бумажном носителе для утверждения Заказчиком.

Мнение эксперта
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
4.5. Заказчик обязан в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения от Исполнителя Дизайн проекта, произвести инспекцию результатов и подписать Акт сдачи–приемки работ (этапа), либо дать мотивированный отказ от приемки.

4.6. Основаниями для отказа в приемке работ является несоответствие Документации по Дизайн проекту, представленной Исполнителем, требованиям, указанным в настоящем Договоре.

4.7. В случае отказа Заказчика от приемки работ, Сторонами в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента получения Исполнителем мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

4.8. Внесение изменений и дополнений в Документацию по Дизайн проекту, если это не является следствием устранения ошибок или недоработок Исполнителя, осуществляется Исполнителем за дополнительную плату на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору.

5.1. Оплата работ производится поэтапно авансовым платежом за каждый этап.

5.2. Оплата за первый этап работ по Приложению № 3 в размере 50 % стоимости всех работ по Договору (Дизайн-проекта) производится Заказчиком в момент подписания настоящего Договора, что составляет __________ рублей , в том числе НДС 18 %.

5.3. Оплата за второй этап работ по Приложению № 3 в размере 30 % стоимости всех работ по Договору (Дизайн-проекта) производится Заказчиком в течение трех дней с момента утверждения и подписания “I этапа работ” (планы) и “II этапа работ ” (Эскизы) Приложения № 3 , что составляет _________ рублей , в том числе НДС 18 %.

5.4. Оплата работ по Приложению № 3 до 100 % , в размере 20 % стоимости всех работ по Договору (Дизайн-проекта) производится Заказчиком в течение трех дней с момента утверждения и подписания Акта Приема-Передачи выполненных работ, что составляет _________ руб., в том числе НДС 18 %.

5.5. Оплата за проведение Авторского надзора производится 50 % при оплате за второй этап работ п.5.3 и окончательный расчёт производится при подписании Акта Приёма-Передачи п.5.4.

6.1. Исполнитель обязуется выполнять работы в срок и с надлежащим качеством.

6.2. Исполнитель вправе привлечь третьих лиц к работам по выполнению своих обязательств по настоящему Договору, неся при этом ответственность за их действия/бездействия перед Заказчиком.

6.3. Исполнитель вправе досрочно завершить работу с согласия Заказчика, при условии выполнения ее качественно и в полном объеме.

6.4. Исполнитель не несет ответственности за материальные ценности Заказчика или третьих лиц, находящиеся в помещении, за исключением случаев, когда Исполнитель принял на себя такую ответственность, и Стороны составили Акт приема-передачи материальных ценностей с указанием их состояния и оценки, которую Стороны устанавливают по взаимному согласию.

6.5. Исполнитель гарантирует соответствие реконструируемого помещения Документации по Дизайн проекту.

6.6. Копии материалов Дизайн проекта остаются у Исполнителя, при этом Исполнитель вправе использовать по собственному усмотрению идеи и концепции, содержащиеся в них.

6.7. Исполнитель имеет право на фото и видео съемку реализованного интерьера Объекта. При наличии письменного согласия Заказчика и без указания адреса помещения, данных о Заказчике, имеет право на публикацию фото и видео материалов реализованного интерьера Объекта в специализированных изданиях.

6.8. Заказчик обязуется подписать Акт приемки-сдачи выполненных работ в течении 5 рабочих дней со дня его получения и направить подписанный Акт в адрес Исполнителя, либо в течении этого же времени направить в адрес Исполнителя мотивированный отказ от подписания предложенного Акта.

В случае если по истечении 5 рабочих дней Заказчик не отправил Исполнителю мотивированный отказ от подписания предложенного Акта, работа, отраженная в этом Акте считается принятой.

6.9. Заказчик обязуется оплачивать работу Исполнителя в сроки и в объемах, оговоренных в настоящем Договоре.

6.10. Заказчик не имеет права использовать материалы, полученные от Исполнителя в коммерческих целях. Заказчик не имеет права передавать, продавать третьим лицам или тиражировать полученные от Исполнителя материалы без письменного разрешения Исполнителя.

7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. За невыполнение работ в срок, предусмотренный по настоящему Договору, Исполнитель выплачивает Заказчику пени в размере 0,1% от Цены Этапа Договора за каждый день просрочки, но не более 5% от Цены Договора.

7.3. При нарушении Заказчиком сроков оплаты по настоящему Договору, он выплачивает Исполнителю пени в размере 0,1% от подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки платежа, но не более 5% от Цены Этапа Договора.

8.1. Стороны не несут ответственности в случае, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс–мажор): военными действиями, объявлением чрезвычайного положения, стихийным бедствием, изменением действующего законодательства и т.п.

8.2. Наступление форс–мажорных обстоятельств влечет увеличение сроков исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору на период времени, равный периоду времени, в течение которого действовали форс–мажорные обстоятельства, если Стороны не договорились об ином.

8.3. Освобождение какой–либо из Сторон от ответственности вследствие действия форс–мажорных обстоятельств не влечет за собой освобождение от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение иных обязательств, возникших до наступления форс-мажорных обстоятельств.

Мнение эксперта
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
8.4. Если действие форс–мажорных обстоятельств продолжается более чем 30 дней, каждая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке и произвести взаиморасчеты по Договору.

9.1. Стороны обязуются прилагать все усилия к тому, чтобы решать все возникающие споры и разногласия путем переговоров.

9.2. В случае если разногласия и споры не будут разрешены по взаимному соглашению, Стороны решают вопросы в судебном порядке.

10.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме по взаимному согласию Сторон.

10.2. Разногласия по Договору решаются путем переговоров непосредственно между Сторонами.

10.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются нормами действующего законодательства РФ.

10.4. Настоящий Договор заменяет любые другие предшествовавшие устные и письменные обязательства между Сторонами по предмету настоящего Договора.

10.5. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах равной юридической силы – по одному для каждой Стороны.

11. Срок действия и досрочное прекращение Договора

11.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается со дня его подписания и подписания Приложений настоящего Договора обеими Сторонами и до момента исполнения Сторонами всех обязательств по настоящему Договору.

11.2. Если Заказчик в течении 10 рабочих дней со дня начала действия Договора не внес аванс за первый этап работ согласно Приложению № 3 настоящего Договора, Договор расторгается, а все обязательства Исполнителя по настоящему Договору прекращаются.

11.3. Если Заказчик в течении 10 рабочих дней со дня подписания Документов по Приложению № 3 предыдущего этапа, не произвел оплату следующего этапа работ, Договор расторгается,а все обязательства по настоящему Договору прекращаются.

11.4. В случае, если Исполнитель задерживает сдачу этапа работ более чем на 30 календарных дней без уважительной причины Заказчик может расторгнуть настоящий Договор и потребовать возврат оплаченных средств за не сданный этап.

12.1. Авторские права Исполнителя регулируются в соответствии с частью четвертой Гражданского кодекса РФ.

12.2. Заказчик вправе однократно использовать подготовленную в соответствии с условиями настоящего Договора документацию для указанного в настоящем договоре Объекта.

12.3. Повторное использование Дизайн проекта допускается только при наличии предварительного письменного согласия Исполнителя и при условии выплаты ему авторского вознаграждения.

Переходите на этапную работу. Можно разбить и на 4 этапа, и на побольше, но возникает сложность с актами, вернее, с соблюдением сроков утверждения. А два этапа маловато для типов элементов проекта, особенно, когда работаешь с визером. Он не должен ждать от нас конца работы и получения оплаты. А с 40% ему должно быть оплачено.

По поводу авторского и сопровождения. Если скачаете договор, то там написано, что «Сопровождение (руководство) реализации проектных работ (включает авторский надзор) – __% от стоимости работ». И приоритет именно такой, сопровождение более объемный вид работ, чем надзор.

Мнение эксперта
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Много раз переделывал себе договор, в результате получился как описано выше почти один к одному за мелким исключением. Самое слабое место здесь сроки согласования.

Вроде как и обозначено время на согласование пару дней, а в жизни это перерастает на время для подумать и внесение правок, в результате сроки согласования опять сдвигаются на несколько дней (внесение правок и опять «подумать»). Был один персонаж, таким образом мы планировку делали месяцев 5, 100 квадратов.

Придраться не к чему к заказчику, правки элементарные, не больше часа, переработку никак даже не посчитаешь, но их было настолько много, что в итоге растянулось вот на такое время.

Кстати, тема сроков в договоре почти не раскрыта, как то на каждый этап работ или зависимость от смежных организаций, соответственно возможное увеличение сроков выполнения проекта.

Тема конечно важная, но лучше вынести в форум отдельно, есть что обсуждать и здесь потеряется быстро.

Так для неё родимой и есть. У меня подруга научилась таких «затыкеров» выявлять на ранней стадии.

Они часто. когда согласуешь ТЗ дают неточное пояснение о том что хотят видеть (что в принципе нормально) но! при этом изначально делают какой то мега педантичный упор на какую то часть.

Т.е. точное представление они составлять умеют, но хотят только по одной части.

Вот как правило спецом сдаются другие помещения, а про подобную часть и получается затык. часто решается, но часто и нет.

Но уже гораздо проще забить на одно помещение и попрощаться с заком, чем тратить силы наприме по «заполнению полочек с медальками и наградами по макраме.
Исключения составляют кухни и детские.

Это нормально когда клиент не шарит, но упирается в подобные вещи. Как правило, хоть и через гемор но проходит всё успешно.

Ну и вторая причина работы по помещениям. это когда объект большой.

а клиент не спешит особо его реализовывать. Такие могут исчезать и тянуть.

Ибо если человек думает что ремонт можно затянуть и делать всё «по вечерам», то он не понимает что это только увеличивает расходы. Хотя вроде бы кажется что это не так.

У таких часто заканчиваются деньги и они выходят из своей «сметы».
Опять же исключение это те, кто вроде ещё собирается.

но не начинает и просто хочет готовый проект а только потом решает что и как делать. Это идеальные ребята) Они могут потом получив проект заказать изменений, через некоторое время, на новый проект) При этом, у них есть чёткая позиция по поводу того что они хотят.

Я сейчас добиваю один магазинчик хорошему знакомому заку. Это 3й проект ))))). Но до этого я ему делал 2 проекта со скидкой, но при этом делал визуалку и примерные расчёты. Просто понимал и объяснял ему что он ещё передумает. Первые проекты ему помогли определиться с дизайном и сметой. В общем все довольны.

Мы, например только и работаем за оплату вперед.
30% — сразу сходу
30% — после согласования планировки с расстановкой мебели
40% — после согласования всех визуализаций и берем две-три недели на чертежи.

В данный момент обкатываем еще пару нюансов. В частности, долго приносил нам неудобство момент, когда заказчик параллельно с дизайном начинает ремонт.

Когда планировка утверждена, выбили план демонтажа и кладочный. Запустили разнорабочих, те уже заняты.

А заказчик в сроках не плавает и неделями согласовывает дизайн, в том числе подвиньте тумбочку чуть левее, чуть правее. А давайте полочки не по 40 см, а по 37,65 сделаем.

И начинается интересное, рабочие возвели стены. Заказчик просит поехать проверить.

Но стоп, зачем? Дизайн еще не утвержден, да и про авторский пока никто не договаривался. Допустим едешь, все нормально.

И тут тебя начинают душить за сантехнику, электрику. О чем вообще речь, когда заказчик еще не утвердил все помещения по дизайну?

Поэтому сейчас мысли разные, первая пока пытаемся угодить заказчикам, но и себя не обделить это сразу включение авторского надзора. Хотите начинать ремонт до ДП, не вопрос, это стоит столько то. И вторая мысль делать по уму, сначала проект, потом любые работы. Не хотят, извините, но иначе мы не работаем.

Когда вы уже выбрали студию или дизайнера, который вам будет делать дизайн-проект вашего жилья, важно узаконить ваши отношения со специалистом, чтобы была не только страховка на случай его недобросовестности, но и на случай невыполнения каких-то обсужденных договоренностей или срыва сроков. Для этого необходимо заключить договор на разработку дизайн проекта, однако с этой процедурой многие будут встречаться впервые, поэтому важно объяснить, на что важно обращать внимание в первую очередь, какие есть нюансы составления этого документа и какие подводные камни могут ожидать заказчика.

Что же, именно с этими вопросами мы сегодня и попытаемся детально разобраться.

к содержанию ↑

Для чего это нужно?

Мнение эксперта
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Вполне логичный вопрос, который задают многие, когда слышат, что, оказывается, необходимо заключать договор на дизайн проект интерьера. Какой в нем смысл? Почему нельзя все сделать на доверии?

Когда заказчик обсуждает с исполнителем стоимость, сроки и прочие нюансы ремонта квартиры/дома, очень важно, чтобы все конструктивные решения были:

  • непротиворечащими строительным нормам;
  • реализуемы с учетом современных технологий;
  • правильно распланированы;
  • грамотно задокументированы.
Это уже обязанности дизайнера, однако за этим должен следить заказчик и настоять, чтобы все эти моменты были прописаны в договоре. Именно наличие грамотно составленного договора создает те условия, необходимые для эффективной работы дизайнера.

Кроме этого, в нем прописываются все условия взаимоотношений, чтобы каждая из сторон знала свои обязанности и строго их соблюдала.

Данный документ имеет юридическую силу и относится к разновидностям договора подряда на выполнение определенных видов работ или оказания услуг. Соответствующие отношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса о подряде, а также предписаниями законодательства о защите прав потребителей в случае, когда на стороне заказчика выступает гражданин, употребляющий результаты работ или услуги для своих личных нужд.

к содержанию ↑

На что обратить внимание?

Вот на этом моменте нужно остановиться подробнее, так как даже сегодня существуют на рынке недобросовестные компании, которые методом обмана на стадии подписания договора пытаются получить со своих клиентов лишние деньги лишь из-за их невнимательности.

Договор на разработку дизайн проекта квартиры должен в обязательном порядке указывать стоимость оказываемых услуг, а также общие сроки выполнения всех перечисленных работ с указанием дат, когда специалист приступает к заданию и когда он его сдает заказчику. Причем прием работы дизайнера осуществляется в качестве корреспондирующего обязательства, поэтому приложением к договору могут служить:

  • техническое задание;
  • акт приема-передачи всех рабочих документов;
  • акт выполненных работ;
  • график завершения каждого отдельного этапа запланированных работ с четким распределением стоимости работ на каждом этапе.

к содержанию ↑

Техническое задание

Что конкретно должен определить заказчик в этом документе? В первую очередь он должен:

  • четко сформулировать цели и предназначения отдельных помещений и всей квартиры в целом;
  • предусмотреть основные стилевые принципы оформления квартиры;
  • определить ограничения в части использования тех или иных отделочных материалов;
  • установить содержание инженерных систем, а также систем электроснабжения;
  • указать отсылки к регламентам и иным техническим требованиям, предусмотренным в части проведения ремонтных и отделочных работ в конкретном здании.
Техническое задание должно подписываться одновременно с договором, поскольку оно задает основной режим реализации прописанных этапов работы. Иными словами, это план выполнения работ, который необходимо будет соблюдать при выполнении ремонтных работ.

к содержанию ↑

Что определяет профессионализм специалиста?

Перед тем как подписать бумаги, заказчику важно убедиться, что он будет сотрудничать с квалифицированным специалистом, который сможет добиться обозначенного результата. Но как определить этот профессионализм?

Высокий уровень профессионализма среди прочего определяется способностью подыскивать единственное и самое оптимальное колористическое решение для конкретного объекта. Нет такого, что этот цвет подходит любому помещению.

Да, есть универсальные решения, но опытный специалист, видя специфику объекта, будет подбирать под него индивидуальную колористику.

Кроме этого, рабочий процесс дизайнера, который гарантирует правильный результат, должен разделяться на три важных этапа:

  1. Обмер помещения с составлением обмерочного плана.
  2. Подготовка планировочных решений: монтаж/демонтаж конструкций, потолка и полов, организация всех коммуникационных систем.
  3. Создание стилевого решения каждого помещения с подбором мебели, отделки, осветительной техники и с подготовкой визуализации для заказчика.

Если одного из этих этапов в работе дизайнера не было замечено, тогда стоит задуматься о его квалифицированности. Однако стоит помнить, что каждый перечисленный этап в зависимости от сложности работы может быть разбит на дополнительные этапы.

Мнение эксперта
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Тут главная задача специалиста заключается в создании механизма, при котором заказчик вовремя получает результаты работы на каждом из этапов и вовремя их оплачивает. Все эти моменты как раз и должны прописываться в договоре.
к содержанию ↑

Механизм эффективности

Составляя договор разработку дизайн проекта интерьера, следует предусмотреть специальный механизм, благодаря которому появятся больше условий для максимальной эффективности и создания взаимных гарантий выполнения обязательств между заказчиком и исполнителем. Этот механизм, как правило, состоит из шести основных пунктов, которые предусматривают:

  1. Оплату каждого нового этапа в размере половины его стоимости.
  2. Дизайнер в указанную в графике дату передает заказчику всю необходимую документацию, предусмотренную конкретным этапом работы.
  3. Заказчик получает время на ознакомление с выданной документацией.
  4. Выплачивается остальная половина стоимости завершенного этапа работы, либо вносятся поправки с возможностью удержания выплаты остатка.
  5. Исполнитель в случае поступления поправок вносит исправления в указанный в договоре дополнительный срок.
  6. Заказчик полностью рассчитывается за выполненный этап работы, либо заявляет о своем несогласии с внесенными исправлениями.

Если развитие ситуации дошло до шестого пункта, тогда следует прекратить сотрудничество ввиду невозможности исполнения всех договоренностей, указанных в договоре. В этом случае дизайнер удерживает полученные ранее платежи, чем покрывает свою работу, а заказчику остается лишь искать нового исполнителя для продолжения работ, но уже в нужном ему русле.

Важно понимать, что, составляя основной договор разработку дизайн проекта помещения, разрешается оформлять дополнительные соглашения, которые могут корректировать условия основного договора. Как правило, к этому методу приходят с увеличением срока выполнения общего объема работ, когда возникают непредвиденные обстоятельства.

к содержанию ↑

Проблема перепланировки

Сегодня чаще всего ремонт автоматически означает частичную или полную перепланировку помещений. Если речь заходит о перепланировке, значит, также речь должна заходить об ее согласовании с соответствующими органами.

Заказчику важно выяснить, имеет ли исполнитель доступ к тем людям, которые помогут быстро решить этот вопрос или эта задача ложиться на его плечи. Вообще, изначально при выборе дизайнера следует поинтересоваться о том, могут ли быть архитектурные планы составлены в рамках подготовки дизайн-проекта или для этого вам потребуется обращаться к сторонней организации, что, конечно, делать не желательно.

Практичней, когда одна организация улаживает все вопросы и полностью контролирует весь процесс, не полагаясь на стороннюю помощь.

Если выбранная компания сможет решить этот вопрос – его цена и сроки отображаются в договоре. Если не может и нужна будет помощь посредников – этот момент также обозначается в договоре, что поможет наладить взаимоотношение разных организаций относительно требований одного заказчика.

к содержанию ↑

Что еще важно учесть?

Учитывая все вышесказанное, договор также обязан учитывать все обязательства исполнителя подготовить проектную и прочую документацию в полном соответствии с действующими строительными нормами, требованиями законодательства, которое направлено на обеспечение безопасности объектов капитального строительства или их отдельных частей. Также документация должна соответствовать нормам, предусматривающим порядок и содержание согласования перепланировки.

При необходимости также указывается действие специальных регламентов на объекте, для чего к договору прилагается текст таких регламентов.

Автор статьи
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Следующая
СправкиДоговор на проведение работ по бурению скважины

Добавить комментарий

Adblock
detector