Договор поручительства: особенности и судебная практика
Существенные условия договора поручительства
Во-вторых, для возникновения обязательства между кредитором (верителем) и поручителем помимо договора поручительства необходимо возникновение основного (обеспечиваемого) обязательства. Данное положение особенно важно для понимания нормы ч.
2 ст. 361 ГК, согласно которой договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.
С момента заключения подобного договора поручительства поручитель и кредитор состоят в правовой связи, вследствие чего не допускается их произвольный отказ от договора. Но поручитель будет связан конкретными обязательствами перед кредитором только после возникновения обеспечиваемого обязательства.
157 ГК). В-третьих, требование к поручителю может быть предъявлено кредитором не ранее того срока, когда должник обязан исполнить основное обязательство.
Но недействительность обязательства из договора поручительства не влечет недействительности основного обязательства. Поручитель не несет ответственности за действительность основного обязательства, а отвечает только за его исполнение полностью или в части.
203 ГК РСФСР 1964 г. было закреплено, что поручительством может обеспечиваться лишь действительное требование.
Если иное не предусмотрено договором поручительства, при переходе прав кредитора по основному обязательству к другому кредитору к последнему переходят права и по обязательствам из поручительства. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства (п.
1 ст. 367 ГК).
Статья 339
В п. 4 комментируемой статьи говорится о недействительности незарегистрированного договора ипотеки.
3 ст. 433 ГК), поскольку недействительным может быть лишь заключенный договор (состоявшаяся сделка).
6. Договор об ипотеке, являясь сделкой с недвижимым имуществом (ст. ст. 131, 164 ГК), подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ст. 29 Закона о государственной регистрации и Инструкцией о порядке государственной регистрации ипотеки, утв. Приказом Минюста России от 15 июня 2006 г. N 213 (БНА. 2006. N 27).
к содержанию ↑Условия договоров обеспечения исполнения обязательств
- замена и восстановление при утрате или повреждении предмета ипотеки;
- последующая ипотека;
- обеспечиваемое ипотекой требование;
- обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке и реализация заложенного имущества;
- обязанность страхования залогодателем предмета залога.
- предмет;
- оценка предмета ипотеки (не является рыночной ценой предмета ипотеки, так как она осуществляется по соглашению сторон);
- существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой;
- право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю;
- если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды.
Физического лица за юридическое лицо
Когда ответственность на себя берет компания, а обеспечивает исполнение один отдельный гражданин РФ, то подписывается договор поручительства физического лица за юридическое лицо. Гражданское законодательство не определяет ограничения для человека, который может отвечать за заемщика компанию.
Юридическому лицу при выборе нужно находить такого человека, который мог бы покрыть в случае чего долг, прописанный существенными условиями. Как правило, данный кредитный критерий выставляет сам кредитор.
Он может выставить и другие требования – например, наличие, а точнее отсутствие взаимосвязи с заемщиком.
к содержанию ↑Срок действия договора
Но иногда банки включают другой пункт – когда срок исполнения обязательств является крайней датой. В таком случае важным является срок исковой давности продолжительностью год после окончания периода, указанного в документе.
к содержанию ↑Признание недействительным договора поручительства судебная практика
Как правило, в любом суде РФ изучаются все материалы по данному делу. В судебной практике чаще всего встречаются случаи, когда была подделана подпись. Для определения достоверности подписи назначаются судебные экспертизы, в ходе которого и выясняется можно ли признать заключенный акт недействительным.
361 ГК РФ). Отношения поручительства по общему правилу возникают в результате заключения особенного договора – договора поручительства.
Подобное обеспечение выступает в качестве одного из способов обеспечения исполнения обязательств.
к содержанию ↑Что такое поручительство
Договор заключается между кредитором и поручителем (п. 1 ст.
361 ГК РФ). Договор поручительства может быть заключен без согласия или уведомления должника (п.
Особенности договора
- согласия или уведомления должника (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 №42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством»). Возможно составление трехстороннего договора поручительства — между кредитором, должником и поручителем.
Внимание! Договор поручительства, заключенный между должником и поручителем, также будет действителен, если на документе будет отметка кредитора о принятии поручительства (п. 1 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о поручительстве (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 20.01.1998 №28)). - Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства (ст. 362 ГК РФ).
- По общему правилу поручитель отвечает солидарно с должником (ст. ст. 322 — 325 ГК РФ). В договоре или законе может быть предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1 ст. 363, ст. 399 ГК РФ)
- Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем (п. 1 ст. 361 ГК РФ).
- Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы (п. 3 ст. 361 ГК РФ).
- Договор поручительства может быть заключен после наступления срока исполнения основного обязательства, которое должником не было исполнено (п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 №42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством»).
Важные детали
В договоре может быть предусмотрено ограничение ответственности поручителя (п. 2 ст.
363 ГК РФ, п. 4 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о поручительстве (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 20.01.1998 № 28)).
Кто может быть поручителем
По общему правилу поручителем может быть любой участник гражданского оборота — юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель. Им может быть даже постороннее для должника лицо.
Однако ограничения или требования к поручителю могут быть установлены специальным законодательством, а также по усмотрению кредитора.
Требования к поручителю, установленные законом, включают, в частности, следующие:
- поручителем по обязательствам застройщика может быть только юридическое лицо, которое является его учредителем (участником) и отвечает еще целому ряду тех же требований, что предъявляются к застройщику (ч. 53 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ);
- саморегулируемая организация по общему правилу может быть поручителем только по обязательствам своих работников (п. 2 ч. 3 ст. 14 Закона о саморегулируемых организациях);
- поручителем по обязательствам должника — получателя бюджетного кредита не может быть юридическое лицо, которое имеет просроченную задолженность перед бюджетом или величина чистых активов которого не соответствует определенным требованиям (п. 3 ст. 93.2 БК РФ);
- государственное или муниципальное унитарное предприятие не может быть поручителем без согласия собственника имущества (п. 4 ст. 18 Закона об унитарных предприятиях).
Требования к поручителю, установленные кредитором, как правило, касаются объема и ликвидности имущества поручителя.
Что говорит закон
Гражданское право РФ определяет поручительство, как один из способов обеспечения исполнения обязательств. Поручитель гарантирует кредитору исполнение обязательств должником, а в случае если должник не сможет исполнить обязательство, готов взять его исполнения на себя.
Поручительство призвано снизить вероятность неудовлетворения интересов кредитора.
Поручительство возникает на основании заключения договора, в котором поручитель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком обязательств полностью или частично (ст. 361 ГК РФ).
До вступления в действие Гражданского Кодекса РФ, нередко возникали споры по поводу возможности заключения договора поручительства на обязательства, которые возникнут в будущем. Согласно ст. 361 ГК РФ такой договор может быть заключен при условии указания в договоре суммы, в пределах которой поручитель будет нести ответственность.
Использование договора поручительства в предпринимательской среде — явление достаточно распространенное. Такое обеспечение обязательств используют и банки при кредитовании, и обычные компании во взаимоотношениях. Расскажем о нюансах заключения договора поручительства.
к содержанию ↑Есть другое мнение
Наряду с вышеприведенной практикой существует и противоположное мнение судов:
Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции считает, что отсутствуют основания для признания спорного договора поручительства прекращенным, поскольку в п. 2.1 указанного договора поручительства содержится прямо выраженное согласие поручителя на право кредитора в одностороннем порядке изменять график погашения лизинговых платежей и производить увеличение лизингового платежа»;
«…п. 2.6 договора поручительства… установлено, что поручитель дает согласие на изменение процентной ставки за пользование кредитом в связи с изменением ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы о неправомерности увеличения процентной ставки и прекращении в связи с этим договора поручительства подлежат отклонению, как не соответствующие обстоятельствам дела».
В ситуации, когда должник действительно поменялся, например на основании договора цессии, положения п. 2 ст. 367 ГК РФ применяются безоговорочно. Но что делать в том случае, если у должника произошла реорганизация (сменилось наименование, например)?
Аналогичная позиция содержится в Определении ВАС РФ от 27.12.2010 N ВАС-15762/10.
Между тем в п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 N 42 указано: судам необходимо иметь в виду, что положения п. 2 ст. 367 ГК РФ не подлежат применению при реорганизации должника, так как долг переходит к правопреемнику реорганизованного лица в силу универсального правопреемства.
Следующая
