Расторжение договора по расторжению сторон

29.08.18

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 1

Когда вы заключаете договор, будьте хотя бы морально готовы к тому, что, возможно, его придется расторгнуть.

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 2

Анна Чеботарева юрист

В этой статье мы опишем возможные варианты расторжения договора и расскажем, что и как нужно сделать, чтобы избежать негативных последствий. Основная цель — создать план действий по расторжению почти любого договора. Мало ли, вдруг пригодится.

Как можно расторгнуть договор

Статья 450 ГК РФ предлагает три основных способа разорвать отношения с контрагентом:

  1. по соглашению сторон — если никто не возражает;
  2. через суд — если другая сторона категорически против;
  3. по инициативе одной из сторон без обращения в суд — если право такой стороны на односторонний отказ от исполнения договора предусмотрено законом или самим договором.

Расторгаем договор по соглашению сторон

Лучше всего поможет избежать негативных последствий расторжение договора по соглашению сторон. Но есть несколько формальностей.

Форма расторжения. Расторгать договор нужно в той же форме, в которой вы его заключали. Если подписывали, значит, в письменной; если договаривались устно, о расторжении договоритесь точно так же. Если вы заверяли договор у нотариуса, идите к нему снова, но уже с соглашением о расторжении.

п. 1 ст. 452 ГК РФ

Дата расторжения. Если вам важна конкретная дата, с которой вы хотите перестать исполнять обязательства по договору, установите ее в соглашении о расторжении. Если дата не важна, знайте, что ваши обязательства прекращаются с момента подписания этого соглашения.

Возврат. Если вы хотите вернуть то, что исполнили по договору, пропишите это в соглашении. По общему правилу стороны не могут потребовать исполненное назад.

п. 4 ст. 453 ГК РФ

Расторгаем договор через суд

Если контрагент против расторжения, придется идти в суд. Оснований для расторжения договора в суде несколько. Есть общие, применимые и к договору аренды, и к договору дарения; есть специальные.

Сначала расскажу про общие основания для расторжения договора.

Существенное нарушение договора одной из сторон. Оно причиняет другой стороне ущерб, на который та при заключении договора не рассчитывала.

подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ

Например, Ваня продал Маше синтезатор. Маша синтезатор взяла, а заплатить обещала через несколько дней. Шли месяцы, Маша уже успела записать альбом и съездила в гастрольный тур, а деньги Ване так и не отдала. Но Ваня-то на них рассчитывал. Маша в такой ситуации существенно нарушила договор.

Существенное изменение обстоятельств, на которые стороны рассчитывали при заключении договора.

ст. 451 ГК РФ

Например, вы заказали елку к Новому году, а в интернет-магазине задержали доставку и предлагают привезти ее только в середине января. Обстоятельства существенно изменились, ведь праздник уже прошел. Поэтому вы вправе расторгнуть договор.

Как написать о расторжении договора

Написать о расторжении договора нужно будет как минимум дважды. Первый раз — сразу после того, как вы решили порвать со своим контрагентом. Закон этого не требует, но лучше все равно отправить письмо-уведомление на официальную электронную почту. Это может обеспечить вам расторжение по соглашению сторон, без суда.

Обязательно укажите срок, в течение которого вы ожидаете получить ответ от контрагента. Стандартный срок — 30 календарных дней. Вы можете указать любой другой.

30 дней

срок, в течение которого нужно ответить на письмо о расторжении договора, если не указано иное

Текст может быть примерно таким:

Уважаемый Василий Иванович, добрый день!

Я ожидал получить от вас датскую ель высотой 2 метра 30 декабря 2018 года. Сегодня 15 января 2019-го, а ели все еще нет. В связи с тем, что Новый год прошел и ель мне больше не нужна, я предлагаю вам расторгнуть договор купли-продажи.

Прошу вернуть предоплату в размере 5000 рублей на мой счет.

Реквизиты счета Банк получатель: АО «Тинькофф Банк» Корр. счет: 301018101452501234567БИК: 044525974 Получатель: Петров Петр Васильевич Счет получателя платежа: 408178107000012345678

Надеюсь на скорейшее согласование и ожидаю ответа до 30 января 2019 года.

С уважением, Петр Петров

Второй шаг — направьте на ту же электронную почту и на юридический адрес (или почтовый, если юридического нет) само соглашение о расторжении. Отправляйте обязательно заказным письмом с уведомлением. Сэкономите нервы, если придется идти в суд.

Пример соглашения о расторжении договора

Никто не может гарантировать, что ваш контрагент захочет разорвать договорные отношения. Тогда вам придется пойти в суд и отправить контрагенту копию искового заявления и приложений к нему.

В какой срок можно расторгнуть договор

Договор можно расторгнуть на любом этапе его исполнения. После исполнения можно расторгнуть, например, если договор рамочный, а вы не планируете продолжать отношения с контрагентом.

Нормы по отдельным видам договоров, например по договору аренды, предусматривают особые правила досрочного расторжения. О ряде таких норм расскажу чуть ниже.

Договор найма квартиры

Всегда стоит быть внимательным и четко следовать требованиям закона. Например, договор аренды допускает досрочное расторжение, но нужно возвратить имущество по передаточному акту с проверкой его состояния. Если вы просто покинете арендованную квартиру, ваша обязанность по уплате арендной платы не прекратится автоматически. Это подтвердил Арбитражный суд Поволжского округа в постановлении по делу № А55-28556/2014.

Процедура расторжения зависит от ваших отношений с контрагентом. Она может разрешиться за пару дней, а может затянуться на годы судебных процессов.

Последствия расторжения договора

Казалось бы, когда вы расторгаете договор, то хотите прекратить все свои обязательства перед контрагентом. Но некоторые из них все-таки продолжают действовать. Давайте разберемся.

Прекращаются основные обязательства: передать товар по договору купли-продажи, изготовить вещь по договору подряда.

п. 3 постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 35 от 06.06.2014

Это влияет на размер неустойки: она начисляется только до даты расторжения договора и прекращения основных обязательств по нему.

Продолжают действовать условия о рассмотрении споров по договору: в каком суде будет рассматриваться дело, сколько дней есть у сторон на урегулирование разногласий и т. д.

Остаются обязательства по выплате пеней, штрафов и других задолженностей, которые возникли до расторжения.

Постановление Арбитражного суда по делу № А36-5038/2014

Причем если на деле стороны продолжают исполнять договор после его расторжения, но одна из них нарушает условия, то неустойка начисляется до дня фактического прекращения работ.

Например, подрядчик делает ремонт в квартире. Срок окончания ремонта по договору — 1 августа. К этой дате подрядчик не закончил работу, и хозяева решили расторгнуть договор.

Но фактически подрядчик продолжал делать ремонт, а хозяева продолжали пускать его в квартиру. Ремонт он закончил 1 октября, то есть на 2 месяца позже. Неустойка за просрочку будет начисляться до дня фактического прекращения работ — то есть до 1 октября.

Остаются в силе условия, которые устанавливают, что стороны должны сделать после расторжения договора, — например, заказчик должен вернуть исполнителю часть сделанной им вещи.

Если стороны расторгают договор из-за существенного нарушения условий, то пострадавшая сторона может требовать возмещения убытков.

п. 5 ст. 453 ГК РФ

Как отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке

Отказ от договора в одностороннем порядке отличается от обычного расторжения.

При одностороннем расторжении договор считается расторгнутым с того момента, как вы направили уведомление об этом, а другая сторона его получила. Важно отправлять уведомление в письменном виде заказным письмом с уведомлением о вручении.

По общему правилу односторонний отказ от договора запрещен, кроме случаев, указанных в Гражданском кодексе и других законах.

п. 1 ст. 310 ГК РФ

Односторонний отказ разрешен, если вы заключили следующие договоры:

  1. договор поставки — ст. 523 ГК РФ;
  2. договор энергоснабжения, если вы физлицо и используете энергию в быту, например, чтобы разогревать суп, — п. 1 ст. 546 ГК РФ;
  3. договор аренды, если он заключен на неопределенный срок, — п. 2 ст. 610 ГК РФ;
  4. договор подряда — ст. 717 и ст. 719 ГК РФ;
  5. договор возмездного оказания услуг — ст. 782 ГК РФ, ст. 32 закона «О защите прав потребителей»;
  6. договор транспортной экспедиции — ст. 806 ГК РФ;
  7. договор банковского счета, если вы банк, а по счету клиента в течение двух лет не проводятся операции, — ст. 859 ГК РФ;
  8. агентский договор — ст. 1010 ГК РФ.

Однако и односторонний отказ от договора может оказаться не бесплатным для вас, потому что у другой стороны может быть право на возмещение фактических расходов. А если вы предприниматель, п. 3 ст. 310 ГК РФ разрешает в договоре установить для вас плату за односторонний отказ.

Но здесь важно помнить: если право на односторонний отказ императивное (то есть нет оговорки «если иное не установлено договором»), то плату за такой отказ устанавливать нельзя. Это разъяснил Пленум Верховного суда в п. 15 постановления № 54 от 22.11.2016.

Теперь детали.

Как расторгнуть договор с НПФ

После проведения масштабной пенсионной реформы россияне могут выбирать, в каком из негосударственных пенсионных фондов хранить свои пенсионные накопления. Раз в год можно менять выбранный фонд.

подп. 4 п. 6 ст. 13 ФЗ «О негосударственных пенсионных фондах»

Как узнать, в каком НПФ лежат ваши пенсионные накопления

Есть четыре способа это сделать:

  1. Найдите на работе сотрудника бухгалтерии, ответственного за отчисления в пенсионный фонд, и узнайте у него всю информацию. Он точно знает, так как регулярно переводит ваши взносы в этот НПФ.
  2. Подайте запрос в территориальное отделение Пенсионного фонда России. Для этого вам понадобится паспорт и СНИЛС. ПФР обещает ответить в течение 10 рабочих дней.
  3. Обратитесь в один из банков-партнеров ПФР по обязательному пенсионному страхованию. Среди них Сбербанк, «ВТБ 24», «Уралсиб» и «Газпромбанк». Можно не быть клиентом этих банков, нужны только паспорт и СНИЛС.
  4. Проверьте свой НПФ через портал госуслуг или через личный кабинет на сайте ПФР. Вам нужна вкладка «Получить информацию о пенсионном обеспечении».

Чтобы расторгнуть договор с НПФ, нужно подать в фонд заявление об этом. Часто НПФ предоставляет свою форму заявления, но вы можете писать и в свободной — закон это разрешает.

Мошенники в НПФ

Важно распорядиться своими накоплениями. Есть два варианта.

Можно их изъять (если вы уже имеете право получать пенсию), тогда НПФ переведет деньги на ваш банковский счет. Плюс: вы можете использовать эти средства. Минус: вам придется заплатить с них НДФЛ.

ст. 213.1 НК РФ

Так вы забираете только накопительную часть пенсии. Страховая часть лежит в ПФР и ее забрать нельзя

Можно оставить эти накопления в пенсионной системе, тогда НПФ переведет их в другой фонд, реквизиты которого вы должны указать. Плюс: вы не платите НДФЛ. Минус: вы не можете воспользоваться своими накоплениями.

Не рекомендую расторгать договор с НПФ в середине года. Статья 36.6-1 закона «О негосударственных пенсионных фондах» предупреждает: в случае расторжения договора и перехода в другой НПФ переведены будут только средства по состоянию на 31 декабря прошлого года.

Так, если у вас 31 декабря 2017 года в НПФ было 20 000 рублей, а до мая 2018-го вы накопили еще 10 000 рублей и решили поменять фонд, эти 10 000 рублей для вас сгорят.

Как я вернул деньги, переведенные в другой НПФ

Контролировать процесс перевода накоплений вам не нужно. Новый и старый НПФ обязаны разобраться между собой самостоятельно. Вам остается только подать заявление о расторжении старого договора и заключить новый.

Как расторгнуть договор дарения

Если подарок дарят вам, то единственная возможность для вас расторгнуть договор — это просто не принимать подарок. Причем если договор дарения был составлен в письменной форме, вам тоже нужно написать о своем отказе принять дар.

ст. 573 ГК РФ

Если же подарок дарите вы, возможностей расторгнуть договор значительно больше, плюс вас не могут заставить возместить убытки.

Представим, что Эльвира Ивановна заключила договор дарения в письменной форме со своим 16-летним внуком Василием. Бабушка обещала подарить внуку свою Ладу Приору, как только тому исполнится 18 лет.

Может ли бабушка отказаться от исполнения договора? Да, например, если у нее неожиданно обострится ревматизм и будет трудно передвигаться пешком. Если она лишится единственной машины, это существенно понизит уровень ее жизни.

ст. 577 ГК РФ

А может ли бабушка расторгнуть договор уже после передачи автомобиля внуку? Да, в следующих ситуациях:

ст. 578 ГК РФ

  1. покушение на жизнь или здоровье дарителя или членов его семьи;
  2. дар имеет большую неимущественную ценность для дарителя, а обращение с вещью может привести к ее утрате;
  3. если бабушка вдруг переживет внука, она может забрать машину обратно. Но это условие нужно изначально включить в договор.

Все правила, которые мы описали выше, не будут работать, если Эльвира Ивановна подарит Василию обычную радиоуправляемую машинку из «Детского мира».

ст. 579 ГК РФ

Как расторгнуть договор аренды

Эльвира Ивановна — женщина предприимчивая. Она сдает квартиру в Чертанове и снимает квартиру на Патриарших. Ее интересует, когда и как она может расторгнуть каждый из этих договоров.

Квартира в Чертанове Эльвира Ивановна — арендодатель, семья Сидоровых — арендаторы.

Статья 619 ГК РФ позволяет Эльвире Ивановне досрочно расторгнуть договор, если семья Сидоровых:

  1. организовала в квартире, например, производство мыла или выпечку тортов, которое мешает другим жильцам дома, и вообще Сидоровы существенно нарушают условия договора;
  2. ухудшила состояние квартиры настолько, что в последний визит за деньгами Эльвира Ивановна увидела дыру в стене средних размеров и отвалившийся подоконник;
  3. больше двух раз задерживала арендную плату;
  4. не делает капитальный ремонт уже три года, хотя по договору должна была сделать уже через год.

Но прежде чем разрывать отношения, Эльвира Ивановна обязана направить Сидоровым письменное предупреждение в свободной форме и попросить их исправить все нарушения в разумный срок. Разумность срока она определяет сама, а суд это позже проверит, если потребуется.

Как я сдавала квартиру

Квартира на Патриарших Эльвира Ивановна — арендатор, Маркус — арендодатель.

Эльвиру Ивановну окружают нерадивые люди. Вот и хозяин квартиры на Патриарших, Маркус, сдает квартиру не по закону. Эльвира Ивановна вооружилась статьей 620 ГК РФ и решила расторгнуть с ним договор, потому что он:

  1. Постоянно водит в квартиру посторонних людей, иногда — с животными, тем самым мешая Эльвире Ивановне пользоваться квартирой.
  2. У квартиры куча скрытых недостатков, которые Эльвира Ивановна физически не могла заметить при первичном осмотре: плохая проводка, постоянно подтекающая канализация, осиное гнездо на балконе и логово крыс под ванной.
  3. Маркус не делает капитальный ремонт, хотя обязан по п. 1 ст. 616 ГК РФ.

И если бы Эльвира Ивановна была юристом, она бы предусмотрела в обоих договорах аренды дополнительные условия их расторжения. Абзац 6 статьи 620 ГК РФ разрешает ей и ее контрагенту это сделать.

Как расторгнуть договор возмездного оказания услуг

Все зависит от того, потребитель вы или нет.

Если вы потребитель, то можете отказаться от исполнения договора оказания услуг в любое время. Такое право дает вам статья 32 закона «О защите прав потребителей». Она же предупреждает, что вам придется возместить исполнителю фактически понесенные им расходы.

Если вы не потребитель, а предприниматель, жизнь немного усложняется.

Если вы заказчик услуг, то правило о возмещении фактически понесенных расходов остается прежним, теперь по ст. 782 ГК РФ.

Если вы исполнитель услуг, то по этой же статье можете отказаться от исполнения договора только при условии полного возмещения убытков заказчика.

Однако свобода договора и п. 3 ст. 310 ГК РФ дают вам возможность подстраховаться на случай неисполнения договора заказчиком и включить в договор условие о плате за односторонний отказ от его исполнения.

Раньше с этим условием было много проблем, но теперь суды стали чаще его признавать. Пленум Верховного суда в п. 15 постановления № 54 от 22.11.2016 подтвердил правомерность такой платы, хоть и с оговоркой. Право на отказ от договора должно либо содержаться только в самом договоре, либо в диспозитивной норме (это норма, которую стороны могут изменять в процессе взаимодействия). И да, статья 782 ГК РФ — диспозитивная, так утверждает абз. 3 п. 4 постановления Высшего арбитражного суда РФ «О свободе договора».

Запомнить

  1. Первый шаг в расторжении договора любого вида — попробовать договориться с контрагентом.
  2. Все переговоры лучше вести в письменной форме: либо через заказные письма с уведомлением о вручении, либо по электронной почте. Это поможет вам в суде.
  3. Практически всегда вам придется возмещать другой стороне убытки, которые вы фактически ей причинили своим досрочным отказом от договора.

29 августа 2018

С юридической точки зрения заключение любого соглашения, равно как и изменение его условий, а также само расторжение должны происходить только при условии согласия обеих сторон.

Расторжение договора является одним из законных способов прекращения взаимных обязательств.

Существует множество способов, при помощи которых можно расторгнуть тот или иной договор. Наиболее частым является тот, который подразумевает за собой составление специального соглашения.

Практика показывает, что это оптимальный способ урегулирования возможных разногласий, так как он помогает сторонам прийти к консенсусу для дальнейшего решения первостепенных задач.

Содержание

  1. Преимущества обоюдного расторжения
  2. Нормативно-правовое регулирование
  3. Порядок и правила заключения
  4. Направление предложения другой стороне
  5. Оформление соглашения
  6. Выполнение обязательств
  7. Размещение сведений в ЕИС
  8. Юридические последствия

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефону прямо сейчас, это быстро и бесплатно (просто кликните для звонка):

+7 (499) 110-92-61

Преимущества обоюдного расторжения

В том случае, когда убытки одной из сторон оказались выше ожидаемой прибыли, а допускаемые при заключении соглашения риски существенно возросли, обычно вносятся предложения по изменению условий контракта.

Однако нередко такие предложения не могут быть признаны обеими сторонами как оптимальные, поэтому целесообразно и юридически оправдано грамотно подойти к решению этой проблемы.

Расторжение договора по соглашению сторон существенно уменьшает риски судебного спора.

Если стороны по тем или иным причинам решили прекратить исполнение взаимных обязательств, им необходимо составить письменное соглашение, которое подтверждает данный факт. При этом следует убедиться, что закон не запрещает это.

К основным преимуществам расторжения договора по соглашению сторон относятся следующие:

  • быстрое решение вопроса и отсутствие вмешательства третьей стороны;
  • обсуждение взаимовыгодных условий расторжения с их последующим принятием;
  • возможность любой из сторон выступать с инициативой о расторжении;
  • причины для расторжения договора могут быть любыми.

Стороны должны понимать, какими будут последствия их действий: в дальнейшем ни одна из них не сможет обратиться в суд с требованием аннулировать соглашение либо заявить, что другой контрагент допустил нарушение.

Такое поведение суд сочтет противоречивым и не будет принимать во внимание жалобы сторон.

Нормативно-правовое регулирование

Причин для расторжения договора существует множество. В любом случае стороны имеют законное право выступить с инициативой о прекращении сотрудничества.

Особенно актуальным расторжение договора становится тогда, когда по объективным причинам дальнейшее сотрудничество невозможно. Это справедливо и в том случае, если один из контрагентов не может выполнять свои обязанности своевременно и решает сразу расторгнуть договор.

Последняя причина является самой распространенной и чаще всего оборачивается судебным разбирательством, так как подразумевает за собой выплату компенсации второй стороне, даже если этого не содержится в соглашении.

Процедура расторжения договора и ее возможные последствия регулируются Гражданским кодексом РФ в гл. 29 «Изменение и расторжение договора».

В ст. 450 ГК РФ прописаны основания для изменения и расторжения договора, в соответствии с которыми договор может быть расторгнут только при обоюдном согласии сторон.

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 3

Другим основанием для расторжения служит невыполнение лицом своих прямых обязанностей, оговоренных ранее, либо существенное нарушение условий договора.

В этом случае единственным возможным выходом служит обращение в суд, где на разбирательстве истцу предстоит доказать, какие условия договора были нарушены ответчиком.

В ст. 452 ГК РФ определяется порядок изменения и расторжения договора.

Если контрагенты готовы отказаться от сделки по обоюдному согласию и имеют на это законные основания, они предварительно обсуждают условия отказа от сотрудничества (см. ст. 434.1 ГК РФ). Именно таким образом в отношении обеих сторон наступает преддоговорная ответственность.

И последнее: в соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ моментом расторжения договора по соглашению сторон считают время заключения соглашения о расторжении, если иное не следует не предусмотрено законом или условиями соглашения.

Порядок и правила заключения

Как говорилось ранее, перед расторжением договора стороны проводят переговоры об условиях, на которых предполагается отказ от сотрудничества.

Соглашение составляется аналогичным способом, что и основной договор. Это значит, если он был составлен в письменном виде, то соглашение не может быть выполнено в иной форме. Это требование закреплено в п. 1 ст. 452 ГК РФ.

При внесении достигнутых договоренностей важно указать, что соглашение о расторжении договора заключается по факту: ни о каких намерениях расторгнуть договор в будущем не может быть и речи. 

Направление предложения другой стороне

Инициатором составления соглашения может выступать любая сторона. Намерение прекратить дальнейшее сотрудничество содержится в уведомлении, которое направляется другой стороне.

Обычно оно содержит в себе следующую информацию:

  • основные данные о контрагентах;
  • название, дата составления договора и его номер;
  • цель уведомления (намерение расторгнуть договор);
  • причины расторжения;
  • подпись инициатора предложения.

Установленного срока, в течение которого уведомление должно быть направлено, не существует. Здесь важно соблюдать нормы гражданского права и разумные сроки для составления соглашения.

После направления уведомления сторонам следует обозначить возможные взаимные претензии и урегулировать все спорные вопросы до того момента, как будет расторгнут договор.

Пренебрежение этим правилом грозит тем, что ущемленная в своих правах сторона может обратиться в суд.

Оформление соглашения

Соглашение оформляется согласно целому ряду установленных правил, которые требуется соблюдать:

  1. В самом начале должны быть указаны лица, которые принимают участие в расторжении договора.
  2. Указывается номер договора о сотрудничестве, его дата и наименование.
  3. Проставляется дата расторжения договора.
  4. Уточняется, в полном или неполном объеме были выполнены условия договора на момент принятия решения о его расторжении.
  5. Прописывается необходимое количество экземпляров соглашения, указываются реквизиты сторон.

После вышеперечисленных шагов бумага заверяется печатью и подписями обеих сторон соглашения.

Подписание соглашения означает, что все обязательства относительно предмета договора отныне считаются выполненными, если в соглашении не предусмотрены иные сроки прекращения правоотношений между участниками.

Выполнение обязательств

Расторжение контракта по соглашению сторон и прекращение обязательств по нему отнюдь не означает, что возврат денежных средств, предусмотренных в самом договоре либо в соглашении о расторжении, не будет произведен.

В случае неисполнения стороной, проявившей инициативу в расторжении договора, своих обязательств ее действия могут быть рассмотрены как неосновательное обогащение и повлечь за собой неприятные последствия.

Размещение сведений в ЕИС

После заключения соглашения и выполнения всех взаимных обязательств друг перед другом одна из сторон (по договоренности) должна разместить информацию об этом факте в Единой информационной системе (ЕИС).

Исключение составляет только информация, содержащая в себе государственную тайну.

Медлить с этим не рекомендуется: по закону уведомление должно поступить в течение одного рабочего дня после даты обоюдного прекращения договорных обязательств.

В течение следующих семи рабочих дней с даты расторжения договора следует разместить отчет об исполнении договора.

Документы для скачивания (бесплатно)

  • Образец соглашения о расторжении договора по соглашению сторон
  • Уведомление о расторжении договора

Юридические последствия

Важно знать, что в случае отсутствия соглашения негативные последствия для обеих сторон не заставят себя долго ждать.

Кроме того, пренебрежение вопросами мирного урегулирования назревших проблем может вылиться в затяжное судебное разбирательство, и тогда заключать соглашение придется уже в вышестоящей инстанции.

Однако в большинстве случаев расторжение договора имеет благоприятный исход для обеих сторон.

Общие моменты этого процесса можно узнать из видео.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно вашу проблему: позвоните прямо сейчас. Это быстро и бесплатно (просто кликните на номер для звонка)!

+7 (499) 110-92-61

Увольнение по соглашению сторон — это предпочитаемый многими способ прекратить трудовые отношения. Несмотря на то, что это наиболее безболезненный вариант расторжения трудового договора, в его случае существуют определенные правила, о которых расскажем подробно.

В России законодательство предоставляет сторонам трудового договора возможность расстаться по обоюдному согласию. В статье 78 Трудового кодекса предусмотрено такое основание расторжения контракта, как увольнение по согласованию сторон. Этот вариант окончания сотрудничества является оптимальным, если взаимоотношения не сложились, и выгодным для каждой из сторон.

Порядок оформления увольнения по соглашению сторон законом четко не регламентирован. Однако работник и в этом случае имеет все права, предусмотренные ТК РФ, в том числе право на компенсации и выплаты, установленные законом. К слову, никто не запрещает договориться, что последует увольнение без отработки по соглашению сторон, ведь это вполне логичное решение, если, например, отношения натянутые.

Особенности

Процедура увольнения по соглашению сторон напоминает порядок действий при расторжении трудового договора по собственному желанию гражданина, но есть и отличия.

Специфика процесса увольнения по данному основанию:

  • простота оформления. Закон указывает только на тот факт, что должна быть договоренность, форма не определена. Однако во избежание судебных споров, а разбирательства в области трудового права в судебной практике считаются одними из самых сложных, рекомендуется соблюсти письменную форму. И все же увольнение сотрудника по соглашению сторон обычно проходит достаточно просто, необходимо только четко выраженное и документально зафиксированное волеизъявление участников процесса;
  • есть возможность предложить и согласовать условия прекращения отношений. Работодатель и сотрудник вправе установить срок отработки или факт ее отсутствия, порядок передачи дел, дополнительные компенсации и т. д.;
  • желание должно быть обоюдным, давление недопустимо;
  • основное отличие от ухода по собственному желанию — невозможность отозвать решение об увольнении. Расторгнуть в одностороннем порядке данную договоренность не получится, ведь подписывается документ сразу двумя лицами. В этом случае надо составлять отдельный документ. Здесь есть один момент: расторгнуть договор по обоюдному согласию администрация может с любым работником, даже одинокими матерями или беременными женщинами. Но вот беременные могут отказаться от исполнения подобной договоренности в одностороннем порядке: такова судебная практика, основанная на мнении высших судебных инстанций (Определение ВС РФ от 05.09.2014 № 37-КГ14-4).

Выгоды и риски для работника

Преимущества увольнения по данному основанию для работника:

  • сам гражданин может инициировать процедуру;
  • конкретную причину желания прекратить трудовые отношения можно не указывать;
  • нет ограничений по срокам подачи заявления об увольнении;
  • договориться с работодателем можно в любой момент осуществления трудовой деятельности, даже в те периоды, когда увольнение по закону запрещено (например в отпуске, если стороны об этом договорились);
  • можно договориться об условиях расторжения договора и предложить свои;
  • данная причина расторжения отношений никак не влияет на репутацию работника;
  • увольнение по соглашению сторон часто используется как альтернатива выдворения сотрудника по его вине

Риски работника:

  • отозвать решение нельзя;
  • профсоюз в этом случае не осуществляет контроль за действиями работодателя;
  • в законе нет указания на обязательность выплаты выходного пособия, это делается только по отдельному соглашению либо если такое условие есть в коллективном договоре.

Выгоды и риски для работодателя

Существуют плюсы увольнения по соглашению сторон и для работодателя:

  • простота процедуры увольнения;
  • отсутствие обязательств по указанию причины окончания сотрудничества;
  • возможность минимизировать отрицательные последствия от расставания с неугодным работником (особенно когда есть риск утечки ценной информации);
  • возможность обговорить максимально удобные условия для обеих сторон;
  • возможность сократить таким образом штат, избавиться от неугодного сотрудника;
  • оспорить такое соглашение в суде достаточно проблематично.

Единственный риск связан с тем, что беременные женщины вправе отозвать собственное заявление, согласно судебной практике.

Особенности увольнения разных категорий работников

Некоторые категории работников имеют определенные гарантии в силу графика труда или особого статуса. Рассмотрим, как оформить с ними увольнение со соглашению сторон.

Беременные женщины

Декретницы наделены рядом прав, в том числе и при расторжении трудового договора. Если заключается соглашение о прекращении договора по взаимному желанию сторон, никакие льготы не действуют (все выплаты и компенсации должны быть указаны в допсоглашении, в противном случае беременная женщина их не получит).

Пенсионер и предпенсионер

Ущемление прав граждан в связи с достижением определенного возраста запрещено статьей 3 Трудового кодекса РФ, процедура проводится в том же порядке, что и в отношении других работников, прессинг или иное понуждение запрещены.

Совместитель

Процедура увольнения по соглашению сторон проводится в том же порядке, но запись об увольнении будет сделана на основном месте работы.

Порядок оформления пошагово

Как уволить сотрудника по соглашению сторон?

Первый этап

Необходимо следовать определенному алгоритму действий: сначала надо облечь достигнутую договоренность о том, что работник увольняется по соглашению сторон, в письменную форму. При этом в составлении документа участвовать может и работник, предлагая свои условия, в том числе выплату компенсации и ее точный размер. Желательно в соглашении указать следующие реквизиты:

  • причину решения завершить сотрудничество — расторжение контракта по взаимной договоренности;
  • дату прекращения взаимоотношений, последний рабочий день;
  • условия;
  • подписи, подтверждающие волеизъявление.

Так как конкретная форма, которой должен отвечать документ, не утверждена законом, можно считать, что письменная договоренность допустима в виде:

  • заявления работника с резолюцией руководителя;
  • отдельного документа, соглашения, в двух экземплярах.

Письменная договоренность о расторжении трудового договора может выглядеть так:

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 4

Второй этап

Регистрация соглашения об увольнении по договоренности сторон или заявления работника в порядке, установленном в делопроизводстве работодателя, например в специальном журнале, вручение соглашения работнику под подпись. Рекомендуется указать конкретно, что экземпляр получен на руки.

Третий этап

Издание соответствующего приказа. Для его составления есть унифицированная форма Т-8. В качестве основания расторжения контракта указывается п. 1 ст. 77 ТК РФ, так как именно в ней дан общий перечень оснований для расторжения контракта. А уже в строке «Основание» — документ, выражающий обоюдную волю работодателя и работника. Работник также знакомиться с приказом под подпись.

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 5

Четвертый этап

Расчет в бухгалтерии с получением необходимых справок.

Пятый этап

Составление записи в трудовой книжке. Оформление передачи трудовой книжки с подтверждением факта получения документа в виде подписи сотрудника в специальном журнале.

Правила увольнения по соглашению сторон включают в обязательном порядке оформление трудовой книжки сотрудника.

Основание увольнения приводится полностью, формулировка в точности соответствует тексту закона, также указывается ст. 77 ТК РФ. Запись заверяется ответственным работником и печатью, сам работник также должен расписаться и получить документ.

Точная формулировка в трудовой книжке при увольнении по данному основанию: «Трудовой договор прекращен по соглашению сторон, пункт 1 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации». Вместо «трудовой договор прекращен» допускается написать «уволен».

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 6

Конечно, работника интересует, что выплачивается при увольнении по соглашению сторон. Полный расчет при увольнении обязателен.

Выплаты и компенсации

Окончательный расчет и выплату компенсаций работодатель должен произвести с сотрудником в последний день его деятельности на предприятии. При этом выплачиваются следующие суммы:

  • оплата за выполненную работу по день прекращения контракта, увольнения;
  • компенсация за неиспользованный отпуск;
  • выходное пособие (в том случае, если такая компенсация полагается в соответствии с договоренностью работодателя и работника при расставании, а также установлена трудовым или коллективным договором).

Сумма выходного пособия при увольнении по соглашению сторон законодательно не определяется. На практике она обычно устанавливается одним их следующих способов:

  • фиксированный размер;
  • на основании должностного оклада;
  • на основании среднего заработка за определенный период времени.

В последнем случае необходимо руководствоваться правилами Постановления Правительства № 922 от 24.12.2007, при этом порядок определения среднего заработка следующий: среднедневной показатель устанавливается путем деления суммы выплат, которые включаются в расчет за последние 12 календарных месяцев, предшествующих дню увольнения, на количество фактически отработанных за этот период дней. Таким образом, порядок расчета среднедневного заработка отличается от того, который указан для определения того же показателя в целях выплаты отпускных и компенсации за неиспользованный отпуск.

Выходное пособие не облагается НДФЛ. Но только при одновременном соблюдении трех условий, прописанных в пункте 3 статьи 217 НК РФ.

Таким образом, увольнение по соглашению сторон с выплатой компенсации может быть предусмотрено как в трудовом контракте, так и в локальных нормативных актах. В таких случаях выплата данной компенсации обязательна, даже если этого пункта нет непосредственно в соглашении о расторжении взаимоотношений.

Теперь рассмотрены все вопросы, касающиеся увольнения по соглашению сторон, компенсация; 2019 год только наступил и возможно изменение судебной практики и нормативных актов (хотя это и маловероятно). Необходимо постоянно отслеживать планы законодателей и решения высших судебных инстанций.

Образец соглашения о расторжении трудового договора

Скачать

Образец заполнения приказа

Скачать

Расторжение договора по взаимному соглашению сторон может произойти в любой момент, но только при определенных условиях, по правилам ст. 450 ГК РФ. Во-первых, не должно быть законодательного запрета на расторжение договора по взаимному соглашению сторон. Во-вторых, контрагент должен быть предупрежден о намерении досрочно расторгнуть исходную гражданско-правовую договоренность. И наконец, контрагент должен быть на это согласен.

Отразить в учете расторжение договора по взаимному соглашению сторон помогут следующие справочники, доступные для скачивания:

Справочник по учету ГП соглашений.Скачать бесплатно. Памятка по прямым и косвенным расходам.Скачать бесплатно. Справочник по движимому и недвижимому имуществу.Скачать бесплатно.

Далее в статье – правила оформления и примеры договоренностей о расторжении договора по взаимному соглашению сторон для сделок поставки и займа. По аналогии с приведенными примерами можно оформлять документы по другим сделкам, так как правила для того, чтобы досрочно расторгнуть сделку, едины. О том, как расторгать трудовые договоренности, читайте в этой статье.

Другие документы по оформлению ГП соглашений

Ознакомившись с расторжением договора по взаимному соглашению сторон, не забудьте посмотреть следующие справочники, они помогут оформить документы:

Справочник по применению печатей в документообороте.Скачать бесплатно. Памятка по критичным ошибкам в «закрывающих» документах.Скачать бесплатно. Памятка по критичным ошибкам в счетах-фактурах.Скачать бесплатно.

Основания соглашения о расторжении договора

К наиболее распространенным основаниям соглашения о расторжении договора относятся:

  1. Нарушения обязательств со стороны контрагента:
  • или существенные;

  • или достаточные по закону для того, чтобы досрочно расторгнуть сделку.

  1. Изменения внешних обстоятельств:
  • или существенные;

  • или достаточные по закону для того, чтобы досрочно расторгнуть исходную договоренность.

Как правило, основания соглашения о расторжении договора появляются, как только одной из сторон сделки становится невыгодно или нецелесообразно исполнять ее дальше. Причем это может произойти как из-за недобросовестности контрагента, так и по внешним причинам – конъюнктурным, общеэкономическим и даже политическим. В подобных случаях досрочное прекращение исполнения сделки мирным путем на основании соглашения о расторжении договора (то есть без суда) позволяет заинтересованной стороне избежать убытков или  недополучения прибыли по сравнению с возможностями, появившимися в результате изменений.

Причины расторжения договора по соглашению сторон

Наиболее распространенные причины расторжения договора по соглашению сторон – это такие нарушения со стороны контрагента, как:

  • неоплата или просрочка с внесением оплаты;

  • непоставка имущества или просрочка с поставкой;

  • несоблюдение спецификаций и технических условий;

  • несоответствие количества, качества или ассортимента товаров параметрам по исходной договоренности и т.д.

Ко внешним причинам расторжения договора по соглашению сторон можно отнести, например:

  • невозможность транспортировки из-за ремонта дорог;

  • аномальную погоду;

  • материальные и технические проблемы;

  • прекращение сделки, на которой основана текущая сделка;

  • закрытие полигонов для вывоза мусора и т.д.

Перечислять все причины расторжения договора по соглашению сторон нецелесообразно, так как они зависят от вида сделки, то есть от обязательств сторон по ней, а также от сферы деятельности контрагентов. В любом из упомянутых случаев последовательность действий по расторжении договора по соглашению сторон одна и та же. Об этом читайте далее.

Запреты расторгать сделки

Иногда расторгнуть сделку по взаимному согласию ее сторон невозможно. Причинами могут быть:

  • законодательный запрет на такие действия для отдельных типов сделок;

  • запрет, прямо прописанный в тексте документа, которым оформлена сделка.

Расторжению многосторонних сделок по взаимному согласию сторон препятствует:

  • участие в сделке некоммерческих структур;

  • нежелание большинства участников сделки расторгать ее.

Порядок расторжения договора по соглашению сторон

Если препятствий на то, чтобы расторгнуть сделку, не имеется, то порядок расторжения договора по соглашению сторон следующий.

  1. Предложить контрагенту досрочно расторгнуть сделку.
  2. Свериться с ним по взаиморасчетам.
  3. Оформить расторжение исходной договоренности специальным документом.

Обращение к контрагенту

В первую очередь порядок расторжения договора по соглашению сторон предполагает уведомление делового партнера о намерении досрочно расторгнуть действующую сделку. Для этого в соответствии с порядком расторжения договора по соглашению сторон рекомендуется составить и передать контрагенту письменное предложение.

Единую типовую форму для такого предложения законодательство не определяет, поэтому можно воспользоваться образцом, приведенным ниже, скачав его по ссылкам и при необходимости уточнив текст:

Бланк Предложения.Скачать бесплатно. Готовое Предложение.Скачать бесплатно.

Основные условия расторжения договора по соглашению сторон

Чтобы избежать разногласий после того, как сделка будет расторгнута, рекомендуется включить в текст документа обязательные условия расторжения договора по соглашению сторон, которые приведены в таблице 1.

Таблица 1. Основные условия расторжения договора по соглашению сторон

Условие

Что нужно указать

Реквизиты исходного документа

  • вид расторгаемой сделки,

  • номер и дату документа, которым она оформлена

Сведения о контрагентах

Названия и реквизиты сторон

Однозначный отказ

Явное указание, что стороны именно расторгают сделку

Момент отказа

  • или с момента, когда заключен документ, расторгающий сделку

  • или иной момент, прямо определенный сторонами

Дополнительные условия

Чтобы исключить взаимные претензии контрагентов, рекомендуется включить в текст документа дополнительные условия расторжения договора по соглашению сторон, которые приведены в таблице 2.

Таблица 2. Дополнительные условия расторжения договора по соглашению сторон

Условие

Пояснение

О возврате исполненного

Применяется, если :

  • один из контрагентов исполнил по сделке больше, чем другой – например, внес предоплату;

  • одна из сторон не выполнила сделку

Определяет сумму денег или перечень имущества, а также порядок и сроки возврата

О состоянии взаиморасчетов

Составляется акт сверки

О причинах выхода из договоренности

Причинами могут быть:

  • изменение обстоятельств

  • нарушение со стороны делового партнера с указанием суммы убытков и срока по их возмещению

 

О взаимных претензиях

  • или фиксируется отсутствие претензий

  • или перечисляются все претензии, если партнеры готовы от них отказаться

  • или отдельно именуются претензии, которые сохраняются, и те, от которых партнеры готовы отказаться

Также в числе условий расторжения договора по соглашению сторон рекомендуется согласовать санкции за неисполнение новой договоренности.

Оформление расторжения договора по соглашению сторон

Единого типового шаблона для оформления расторжения договора по соглашению сторон не существует. Во-первых – потому, что расторгаемые сделки могут иметь самые разные условия, в том числе комбинировать в себе сразу несколько видов ГП договоров. Во-вторых – потому, что стороны вправе включить в договоренность, расторгающую первоначальную сделку, любые дополнительные условия, которые не идут вразрез с законом.

И все же есть требования к оформлению расторжения договора по соглашению сторон, которых обязательно придерживаться. А именно - к форме новой договоренности. Она должна быть той же, что и у исходной расторгаемой договоренности. Чаще всего это письменная простая форма. Юридически корректный бланк такой договоренности можно скачать по ссылке:

Бланк документа.Скачать бесплатно.

Деловые партнеры могут установить другие требования к форме документа – например, чтобы все изменения в нем в обязательном порядке удостоверял нотариус. Более того, оформление расторжения договора по соглашению сторон может происходить и путем деловой переписки, если в ней явно выражено волеизъявление партнеров расторгнуть изначальную договоренность по взаимному согласию.

Досрочное расторжение договора по соглашению сторон при поставках

Приведенный выше бланк для досрочного расторжения договора по соглашению сторон – только один из возможных. В зависимости от вида и условий исходной договоренности условия в документе на досрочное расторжение договора по соглашению сторон могут немного отличаться - как в образце, который приведен ниже (его можно скачать по ссылкам):

Бланк документа.Скачать бесплатно. Готовый документ.Скачать бесплатно.

Расторжение договоренностей о займах

Актуальный и юридически корректный пример оформления документа, расторгающего исходную договоренность по займу, можно посмотреть и скачать по ссылкам:

Бланк документа.Скачать бесплатно. Готовый документ.Скачать бесплатно.

Отказ контрагента

Если деловой партнер в ответ на предложение отказывается расторгнуть исходную договоренность, то решением этой проблемы может заняться суд. Обращаться в суд и затевать разбирательство имеет смысл, если со стороны контрагента были нарушения, которые считаются существенными и подтверждены документально. В таком случае направленное предложение расторгнуть исходную договоренность подтвердит, что стороны пытались решить вопрос в досудебном порядке.

Составить соглашение о расторжении договора самостоятельно по силам каждому. А с помощью нашего сайта этот процесс не займет много времени и сил. Нюансы составления документа и обязательные элементы для придания ему юридического значения обозначены ниже.

Любое соглашение – документ, фиксирующий определенную договоренность, достижение согласия между сторонами по обозначенным вопросам. Поэтому для одностороннего прекращения взаимоотношений правильнее воспользоваться претензией о расторжении договора. А предложить расторгнуть сделку по взаимному согласию сторон можно с помощью уведомления.

Скачать образец:

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 7

  Соглашение о расторжении договора

Пример соглашения о расторжении договора

Соглашение о расторжении договора

о возмездном оказании услуг

г. Мурманск                                                           16 марта 2018 г.

Мы, нижеподписавшиеся,

Пшеницын Игорь Сергеевич, 17.03.1962 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 01 19 № 5942859, выдан ОВД в Первомайском районе г. Новосибирска 20.04.2001 г., адрес регистрации: Мурманская область, г. Мурманск, пр-кт Морской, 15-23, именуемый далее «Заказчик», с одной стороны, и

индивидуальный предприниматель Игнатьева Вера Васильевна, ОГРНИП 68761696165846, адрес регистрации: Мурманская область, г. Мурманск, ул. П.Сухова, 18-7, именуемый далее «Исполнитель»,

а вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 450 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Расторгнуть договор возмездного оказания консалтинговых услуг № 4/2018 от 10 января 2018 г. досрочно, с момента подписания настоящего Соглашения.
  2. На момент заключения настоящего соглашения стоимость исполненных обязательств по договору возмездного оказания консалтинговых услуг составляет 45 000 (сорок пять тысяч) руб., оплата за которые произведена Заказчиком в полном объеме.
  3. Исполнитель претензий по срокам и размерам оплаты за оказанные услуги по договору, указанному в п. 1 настоящего Соглашения, не имеет.
  4. Заказчик не имеет претензий к качеству и количеству предоставленных Исполнителем услуг по договору, указанному в п. 1 настоящего Соглашения.
  5. Взаимные обязательства Сторон по вышеназванному договору считаются прекращенными с момента подписания настоящего Соглашения.
  6. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
  7. Реквизиты и подписи сторон:

Пшеницын И.С.                                         ИП Игнатьева В.В.

В какой форме составлять соглашение о расторжении договора

Гражданский кодекс не регламентирует отдельно такой вид соглашения. Но предъявляет аналогичные требования к его форме. Это значит, что если по закону сделка подлежит нотариальному удостоверению, то и соглашение о расторжении договор потребуется заверить у нотариуса. Если требуется государственная регистрация (к примеру, аренда недвижимости), значит, и прекращение правоотношений должно осуществляться в такой же форме.

Во всех остальных случаях документ лучше составить в письменной форме на отдельном бланке. Часто (кстати, и более логично) называется он «дополнительное соглашение», ведь документ является составной частью договора.

Содержание документа о расторжении договора

Обязательными элементами юридически значимого соглашения являются:

  • реквизиты сторон. Прекратить обязательство могут только те лица, которые заключали договор. В некоторых случаях допускается участие правопреемника (заявление о правопреемстве);
  • реквизиты договора, который прекращается
  • факт прекращения обязательства
  • дата вступления соглашения о расторжении договора в силу (обычно это дата подписания)
  • состояние исполнения договора и фактически выполненные обязанностей каждой из сторон. По общему правилу, после подписания соглашения о расторжении договора стороны более не связаны обязательством. Исключение – случаи, прямо предусмотренные законом или договором. К примеру, возврат арендованного имущества (Акт приема-передачи).
  • количество экземпляров соглашения, реквизиты и подписи сторон.

Принудить подписать соглашение о расторжении договора невозможно, поэтому при отсутствии взаимной договоренности и наличии правовых оснований остается воспользоваться соответствующим иском.

Когда может заключаться соглашение о расторжении договора

Соглашение о расторжении договора сторонами подписывается в том случае, когда они достигли взаимного согласия о прекращении существующих деловых отношений. Причинами этого могут послужить:

  • Партнеры или один из них потеряли интерес к продолжению сотрудничества. Например, были заключены на более выгодных условиях договора с другим поставщиком.
  • Несоблюдение обязанностей одной из сторон. В этом случае имеется взаимное согласие, когда партнеры понимают, что нарушение срока оказания услуг делает их сотрудничество невозможным, и достигают консенсуса, не привлекая судебных органов.
  • Наступление таких обстоятельств, когда продолжать сотрудничество нет смысла. Например, расторжение договора на обслуживание здания при его сносе.

Разумеется, это только немногие примеры случаев, когда стороны идут на расторжение договоров. Важно запомнить, что расторжение возможно только по действующим договорам, а не тех, которые были прекращены раньше по другим основаниям, например, надлежащим исполнением.

Порядок заключения соглашения о расторжении договора

При наступлении событий, о которых мы уже говорили, один из партнеров вправе обратиться к контрагенту с предложением прекращения сотрудничества, так называемой офертой. Письмо о таком предложении составляется в произвольном виде, так как не имеет типовой формы. Направить такое письмо обязательно в том случае, если в дальнейшем лицо, которое заинтересовано в расторжении контракта, собирается обратиться в суд. Дело в том, что согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ для привлечения судебных органов необходимо в обязательном порядке выполнить одно из двух условий:

  • получить отказ на предложение о расторжении договора;
  • не получить ответ в установленный тридцатидневный срок.

Предложение о расторжении (изменении) договора и проект соглашения необходимо направить на юридический адрес контрагента, который содержится в выписке из ЕГРЮЛ, или другой адрес, согласованный сторонами. При этом не получить такое сообщение рискует адресат.

Чтобы подписать соглашение о расторжении договора без вмешательства судебных органов, требуется акцепт предложения контрагентом. Акцептом может быть:

  • согласие на прекращение отношений;
  • подписание предложенного проекта соглашения о расторжении договора;
  • молчание партнера в случаях, предусмотренных договором или законом.

Договор будет считаться расторгнутым со времени акцепта предложения о прекращении отношений.

Скачать образец:

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 8

  Уведомление о расторжении договора

Пример соглашения о расторжении договора

Как правило, соглашение о расторжении (изменении) договора составляется заинтересованным партнером и подписывается в количестве экземпляров, которое равно числу сторон договора. Действующее законодательство не предусмотрело форму соглашения о расторжении договора. Однако, в соответствии со сложившейся юридической практикой, в документе должны содержаться следующие элементы:

  • наименование: Соглашение о расторжении договора
  • место составления;
  • дата подписания;
  • наименование контрагентов с обязательным указанием подписантов и их полномочий;
  • условие прекращения договора;
  • основания прекращения договора в тех случаях, когда они предусмотрены законом или договором;
  • дата прекращения контракта (может быть сформулировано и так: «расторгается с момента подписания»);
  • последствия расторжения, например, гарантия одной из сторон оплатить предоставленные услуги;
  • подписи и реквизиты сторон.

В некоторых ситуациях к соглашению необходимо приложение других документов. Так, когда расторгается договор аренды, нужно по акту приема-передачи вернуть имущество арендодателю. Этот акт будет являться неотъемлемой частью соглашения о расторжении договора.

Примерная форма соглашения о расторжении договора

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 9

В пункте 1 статьи 452 ГК РФ содержится требование о том, что форма расторжения (изменения) договора должна соответствовать форме его заключения. Поэтому документ о расторжении сделки, которая прошла государственную регистрацию или нотариальное удостоверение, также следует зарегистрировать или удостоверить в нотариальной конторе.

Важно запомнить, что данное требование не может распространяться на соглашение об отступном, так как это самостоятельная сделка, которая прекращает обязательство прямым указанием закона, а не соглашением о расторжении.

Несоблюдение формы соглашения о расторжении договора в ряде случаев ведет к его недействительности, в остальных случаях — не заключение из-за недоказанности желания сторон.

Образец соглашения о расторжении договора

Соглашение о расторжении договора

г. ________________                                                             «___»__________ ____ г.

Я, _______________________________________, с одной стороны, именуемый далее «Сторона 1» и я, _______________________________________, с другой стороны, именуемый далее «Сторона 2», заключили соглашение о расторжении договора:

  1. Договор от «___»________ ____ г. расторгается с момента подписания сторонами настоящего Соглашения.
  2. Обязательства сторон по Договору прекращаются с момента его расторжения.
  3. Стороны вправе требовать ____________по Договору до момента его расторжения.
  4. Соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Сторона 1:_________(_________________________________),

Сторона 2: _________(_________________________________).

Образец соглашения об изменении договора

Соглашение об изменении договора

г. ________________                                                           «___»__________ ____ г.

Я, _______________________________________, с одной стороны, именуемый далее «Сторона 1» и я, _______________________________________, с другой стороны, именуемый далее «Сторона 2», заключили соглашение об изменении условий договора:

  1. В Договор от «___»________ ____ г. вносятся изменения с момента подписания сторонами настоящего Соглашения.
  2. Пункт ___ Договора изменен, новая редакция: ___________.
  3. Пункт ___ Договора исключен.
  4. Внести новый пункт ____ в Договор: ______________ .
  5. Обязательства сторон, измененные настоящим Соглашением, к исполнению которых стороны уже приступили, подлежат исполнению в следующем порядке: _________________________________________.
  6. Соглашение вступает в силу с «___»________ ____ г. и является неотьемлемой частью Договора от «___»________ ____ г..
  7. Соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Сторона 1:_________(_________________________________),

Сторона 2: _________(_________________________________). 

Скачать образец:

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 10

  Соглашение о расторжении договора

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 10

  Соглашение об изменении договора

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 10

  Соглашение о расторжении договора поручительства

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 10

  Соглашение о расторжении договора купли-продажи

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 10

  Соглашение о расторжении договора подряда

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 10

  Соглашение о расторжении договора аренды

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 10

  Акт возврата арендованного имущества

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 10

  Соглашение об изменении договора купли-продажи

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 10

  Соглашение об изменении наименования договора

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 10

  Соглашение об изменении трудового договора

Возможные последствия подписания соглашения о расторжении договора

Гражданское законодательство предусматривает, что согласно общему правилу расторжение договора ведет к прекращению обязательств контрагентов (пункт 2 статьи 453 ГК РФ). Однако, подписывая соглашение о расторжении договора, необходимо помнить о возможном наступлении следующих последствий:

  • Могут быть взысканы убытки с виновного партнера. Так, суды признали право по взысканию с должника реального ущерба, который выразился в разнице между фактической стоимостью работы и перечисленным авансом.
  • Взыскание незаконного обогащения, если партнеру передано больше, чем получено от него.
  • Сохранение условий договора, природой которых предусмотрено их применение и после расторжения самого договора. В качестве примера может быть сохранение гарантийных обязательств исполнителя по договорной подсудности или выполненным работам.

Поэтому прекращение взаимоотношений сторон может быть совершено подписанием соглашения о расторжении договора, содержащее все реквизиты, о которых говорилось выше. Если будет применен такой инструмент прекращения обязательств, партнерам нужно следить за строгим соблюдением формы соглашения. Также следует помнить о тех последствиях, которые вполне могут наступить при подписании такого документа.

Особенности соглашения об изменении договора

Вполне определенные границы имеет соглашение об изменении конкретного договора. В данном случае допускается изменение только конкретных условий договора, но не вида (или типа) договорного обязательства. К примеру, если по договору мены в результате соглашения сторон изменяется предмет, который должен быть передан вместо имущества, полученного контрагентом, или же способ выполнения этого обязательства (взамен отгрузки железнодорожным транспортом предлагается самовывоз), то налицо соглашение об изменении договора. Если же сторонами предусматривается обязанность контрагента, который получил имущество, уплатить за него определенный денежный эквивалент, то здесь уже осуществляется переход к другому виду обязательства — купле-продаже, что является соглашением об обновлении обязательства, возникшего из договора мены (статья 414 ГК).

Законодательно или конкретным соглашением в отношении отдельных видов договоров может быть предусмотрена как принципиальная невозможность расторгнуть или изменить договор, так и особые основания, последствия и порядок изменения или расторжения договора. В качестве примеров таких норм можно привести положение Гражданского Кодекса о недопустимости внесения изменений в условия договора государственного займа (пункт 4 статьи 817). По договору продажи предприятий установленные ГК правила о расторжении или изменении договора купли-продажи, которые предусматривают возврат или взыскание в натуральном выражении всего полученного по договору с одной или обеих сторон, применяются в том случае, если такие последствия не нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов обеих сторон, других лиц и не вступают в противоречие с общественными интересами.

Особым случаем изменения договоров по соглашению сторон является мировое соглашение, которое заключается между должником (арбитражным управляющим) и его кредиторами в случае несостоятельности (банкротства) должника. Соответственно Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» решение о заключении мирового соглашения от имени конкурсных кредиторов принимает собрание кредиторов большинством их голосов. Мировое соглашение вступает в законную силу с момента его утверждения арбитражным судом. В нем могут содержаться условия:

  • о рассрочке или об отсрочке исполнения обязательств должника;
  • об уступке прав требования должника;
  • об исполнении обязательств должника третьими лицами;
  • о скидке с долга;
  • об обмене требований на акции;
  • об удовлетворении требований кредиторов другими способами, которые не противоречат действующему законодательству.

В соответствии с общим правилом расторгнуть мировое соглашение, которое утверждено арбитражным судом, соглашением между должником и отдельными кредиторами, нельзя.

Прекращение сделки в результате того, что подписано дополнительное соглашение об изменении договора, о расторжении договора, не может отменить обязательств, которые по содержанию и своей сущности должны быть исполнены после ее завершения — например, гарантийных обязательств по отношению к исполненной части работ.

Дорогие читатели! Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам.

Это быстро и бесплатно!

8 (800) 600-3607 Регионы+7 (499) 110-8672 Москва

Несмотря на то что процедура заключения госконтракта достаточно длительная и ей предшествует целый ряд организационно сложных этапов, после подписания договора сторонам может потребоваться расторгнуть договор в согласительном порядке. Такая возможность закреплена за ними ч. 8 ст. 96 44-ФЗ.

В каких случаях допускается расторжение контракта по соглашению сторон

В ч. 8 ст. 95 44-ФЗ предусмотрено 4 основания для расторжения ранее подписанного контракта:

  1. По соглашению сторон.
  2. По инициативе поставщика.
  3. По инициативе заказчика.
  4. По решению судебного органа.

Более 90% подписанных ранее контрактов расторгается в согласительном порядке.

Хотя 44-ФЗ о контрактной системе предусматривает возможность расторжения госконтракта в двустороннем согласительном порядке, но детально данная процедура здесь никак не регламентирована. Здесь подробно описываются только действующие правила расторжения договора в одностороннем режиме по желанию заказчика или подрядчика.

Поэтому расторгнуть договор по соглашению сторон можно с опорой на нормы Гражданского кодекса. Непосредственный порядок расторжения госконтракта может быть прописан в самом тексте договора. Но указанный пункт договора не является обязательным: если он отсутствует, то это не лишает стороны права оформить соглашение о расторжении договора.

Расторгнуть госконтракт по обоюдному согласию сторон с учетом положений гражданско-правового законодательства возможно в таких случаях:

  1. Поставщик не имеет возможности исполнить свои обязательства по независящим от него причинам. В гражданско-правовом законодательстве такие ситуации получили название форс-мажора. К ним относятся землетрясения, забастовки, войны и пр.
  2. У заказчика пропала потребность в закупке товаров и услуг по данному договору.
  3. Исполнение госконтракта невозможно из-за влияния внешних факторов.
  4. Заказчику не выделили соответствующие финансовые средства из бюджета, вследствие чего оплата товаров и услуг не представляется возможным.
  5. При истечении срока контракта, если заказчик не выбрал полный объем предполагаемого к поставке товара.
  6. Поставщик утратил возможность исполнить свои обязательства, а заказчик согласился отказаться от госконтракта.

Заказчик лишен права расторжения госконтракта по взаимному согласию при нарушении поставщиком существенных условий договора. Например, если поставщик неоднократно нарушил сроки поставки товара или поставил товары ненадлежащего качества. В такой ситуации заказчик обязан расторгнуть договор в одностороннем порядке либо по судебному решению, начислить штрафные санкции в адрес поставщика и передать информацию о нем в реестр недобросовестных поставщиков.

Согласно ст. 451 Гражданского кодекса, государственный контракт можно расторгнуть по обоюдному согласию при наличии веских оснований и причин. Под такими понимаются факторы, которые не имели места при заключении госконтракта и при которых контракт не был бы подписан.

По пояснениям Минэкономразвития, приведенным в письме от 2017 года №Д28и-130, госконтракт не допускается расторгнуть частично. В случае если товар был поставлен в неполном объеме, то заказчик должен принять его на условиях договора и оплатить по фактическому количеству.

Порядок расторжения

Согласно ст. 452 Гражданского кодекса, расторжение госконтракта по соглашению сторон оформляется в письменном виде. При этом процесс расторжения госконтракта может учитывать только общие рекомендации Гражданского кодекса. Сама процедура расторжения договора состоит из следующих этапов:

  1. Одна из сторон госконтракта разрабатывает текст дополнительного соглашения к договору.
  2. Проект дополнительного соглашения направляется второй стороне для ознакомления. В случае согласия с его положениями заказчик или поставщик подписывают документ. К проекту соглашения обычно прилагают сопроводительное письмо с предложением расторгнуть контракт.
  3. Соглашение подписывает вторая сторона, и оно приобретает юридическую силу. С этого дня госконтракт считается расторгнутым.

Хранить дополнительное соглашение о расторжении договора необходимо вместе с документацией о госзакупке в течение не менее 3 лет.

Порядок и сроки размещения информации в ЕИС

Сведения о расторгнутом госконтракте в течение 3 дней подлежит внесению в реестр контрактов. В реестре отображаются сведения о дате прекращения госконтракта, основаниях для его расторжения и реквизиты данного документа. Причину признания договора недействительным в согласительном порядке сторонами заказчику прописывать в реестре не следует. Здесь достаточно указать код «01».

В течение 7 дней после подписания соглашения заказчик должен отчитаться в ЕИС об исполнении госконтракта. В нем также следует указать сведения о том, что контракт был расторгнут, и указать причину такого решения сторон. Отчет формируется в соответствии с условиями по Постановлению Правительства №1093 от 2013 года.

Такая отчетность не публикуется заказчиками, если закупка производилась в неконкурентном формате на сумму до 100 тыс. р. у единственного поставщика, либо если товары, работы и услуги приобретались на территории иностранного государства, содержат признаки гостайны.

Составление соглашения

Соглашение о расторжении госконтракта составляется в той же форме, что и сам контракт. Он обязательно имеет письменную форму и заверяется подписями или печатями сторон (при их наличии). В остальном вопрос содержания соглашения о расторжении госконтракта никак не регламентируется законом о контрактной системе. Проект соглашения может разработать как представитель контрактной службы заказчика, так и подрядчика.

Исходя из положений гражданско-правового законодательства, в допсоглашении должны быть прописаны следующие сведения:

  1. Реквизиты заказчика (наименование, адрес, контактные сведения).
  2. Реквизиты поставщика (наименование, фактический и юридический адреса, ИНН и КПП, контакты).
  3. Номер и дата подписания государственного контракта.
  4. Количество поставленного и оплаченного товара, услуги или работы на момент расторжения.
  5. Стоимость неисполненных обязательств по госконтракту.
  6. Причина расторжения госконтракта (со ссылками на ч. 8 ст. 95 44-ФЗ, а также ч. 1 ст. 450 ГК РФ, которые дают право расторгнуть договор через подписание письменного соглашения).
  7. Ссылка на пункт госконтракта, в котором регламентируется порядок расторжения договора в согласительном порядке (если такой имеется).
  8. Сроки для возврата перечисленного аванса или обеспечительных мер (но сроки для возврата денежных средств после расторжения договора могут быть прописаны в самом госконтракте).
  9. Отсутствие у сторон взаимных претензий.
  10. Дата, с которой документ вступает в силу (или фраза о том, что документ приобретает юридическую силу с момента его подписания).
  11. Реквизиты, подписи сторон.

Указанные пункты не являются исчерпывающими и могут быть дополнены по решению сторон.

Образец соглашения о расторжении контракта по 44-ФЗ можно скачать здесь.

Документ готовится в двух экземплярах: по одному для каждой стороны.

Последствия расторжения

Последствия расторжения госконтракта по согласию сторон прописаны в ст. 453 Гражданского кодекса. Данная процедура предполагает, что стороны более не имеют претензий друг к другу, и все их обязательства по госконтракту аннулируются. При этом заказчик вправе потребовать исполнения гарантийных обязательств поставщиком в части товаров, работ и услуг, которые были ранее поставлены в рамках госконтракта и оплачены заказчиком. При этом стороны не могут потребовать возврата ранее исполненных обязательств.

Для поставщика расторжение договора в согласительном порядке не грозит попаданием в реестр недобросовестных поставщиков. Что касается обеспечения госконтракта, то заказчики обычно соглашаются его вернуть в добровольном порядке.

Хотя иногда заказчики принимают меры, чтобы оставить обеспечение себе, так как по правилам Гражданского кодекса оно возвращается только после полного исполнения всех обязательств. Но суды в таком случае обычно встают на сторону поставщика и обязывают заказчика вернуть средства, так как вины в неисполнении условий договора у исполнителя нет. Ведь в данном случае действия заказчика подпадают под определение неосновательного обогащения по п. 1 ст. 1102 ГК.

Что касается банковской гарантии, то она возврату не подлежит, а автоматически прекратит свое действие через месяц после окончания действия госконтракта. Заказчик не вправе рассчитывать на получение выплаты по гарантии при расторжении договора по соглашению.

Таким образом, расторжение договора при наличии соглашения между двумя сторонами выступает наиболее предпочтительным вариантом. Оно разрешается сторонам ст. 95 44-ФЗ. Под расторжением госконтракта по соглашению сторон понимается прерывание его исполнения до выполнения всех обязательств по контракту. Данная процедура подразумевает, что в процессе исполнения сторонами своих обязательств условия изменились, и исполнение условий контракта стало невыгодным. Расторжение госконтракта в согласительном порядке не имеет негативных последствий для поставщика и заказчика. В случае если одна из сторон не соглашается подписывать допсоглашение, то второй придется обратиться в суд.

Дорогие читатели!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам.

Это быстро и бесплатно!

8 (800) 600-3607 Регионы+7 (499) 110-8672 Москва

ГК РФ предусматривает несколько способов расторжения договора: по соглашению сторон, судебными методами или отказом одного из участников. Материал Бизнес.ру о действиях при каждом варианте и нюансах для разных видов контрактов.

Когда стороны начинают сотрудничество, они составляют и подписывают документ, в котором предусмотрены все детали взаимодействия участников. Обычно всякое соглашение имеет срок действия, после его окончания документ теряет силу.

Если к этому моменту партнеры выполнили все свои обязательства друг перед другом, они могут расстаться, пролонгировать бумагу на тех же условиях или заключить новый меморандум. Но очень часто возникают ситуации, когда взаимодействие нужно прекратить  еще до того, как действующий контракт утратит силу.

Поводов для этого достаточно: банкротство или прекращение деятельности одной из компаний, ликвидация объекта, являвшегося предметом взаимодействия, одностороннее или обоюдное желание контрагентов, невыполнение участниками обязательств, изменения законодательства.

Также действие контракта может быть прекращено, если один участник не имел или потерял право на конкретный вид деятельности. Например, лишился лицензии на момент подписания или окончания действия договора.

Оптимальный вариант — если все способы прекращения договорных отношений или детали, касающиеся процесса расторжения, прописаны в самом документе. Тогда партнерам легко расстаться без обращения в суд или предъявления друг другу трудноисполнимых претензий. Если пункта, как мирно разойтись, в их общем меморандуме не предусмотрено, стоит обратиться к статьям 450‒453 Гражданского Кодекса РФ.

Ниже несколько положений Кодекса, которые пригодятся при прекращении контрактных взаимоотношений.

  1. Если одна из компаний, которая по договоренности может отказаться от исполнения по какой-то причине, заявляет что она не желает воспользоваться такой возможностью, впоследствии она не может использовать те же обстоятельства для этого отказа. 

Пример: 

Фирма нарушила условия. На основании этого контрагент может разорвать контракт, отказаться от поставки, оштрафовать нарушителя. Но если пострадавшая сторона заявила, что контракт разрывать не будет, а поставку примет, то впоследствии, после такого отказа, компания уже не вправе «передумать».

В то же время, при повторном наступлении обстоятельств, «обиженные» снова вправе воспользоваться правом разорвать контракт. 

Пример: 

Контрагент нарушил условия договора, но его партнер отказался от расторжения контракта на основании нарушения и письменно подтвердил намерение продолжить контракт. Теперь он не может расторгнуть контракт через какое-то время, сославшись на старое нарушение. Однако, он не утерял такого права при следующем эпизоде нарушения контракта партнером.

  1. Если какая-то компания имеет основания для разрыва, она может это сделать, но Кодекс говорит, что делать это нужно достойно, разумно и добросовестно.
  2. Контракт можно расторгнуть при существенном изменении обстоятельств, существовавших на момент его подписания. При этом Кодекс называет существенными такое изменение обстоятельств, при котором условия не были бы подписаны, если можно было бы такое изменение ожидать. 

Также изменение считается существенным, если участники не могут преодолеть влияние обстоятельств или же исполнение в новых условиях приведет к существенному ущербу для контрагентов. Однако, суд может посчитать даже существенное изменение обстоятельств недостаточным основанием для остановки работы. В качестве примера можно привести докризисные валютные займы, когда существенное изменение ситуации не сказалось на требованиях выполнять обязательства.

  1. Взаимная договоренность касается только будущих отношений, т.е. нельзя после завершения взаимодействия потребовать возврата выполненных на момент прекращения работ и услуг. Из этого правила есть исключения, например, при выявлении мошеннических схем в условиях, или когда само заключение контракта было незаконным.
  2. В ГК есть положение о необоснованном обогащении — это случаи, когда одна фирма выполнила свою часть соглашения, а вторая свои обязательства выполнила неравноценно.
  3. Когда контракт прерывают в результате неисполнения обязательств одного участника, второй вправе потребовать возмещения убытков, в том числе будущих, которые произошли и произойдут из-за прекращения действия документа.

Читайте еще: Какие виды соглашений бывают в соответствии с ГК

Порядок прекращения отношений

Действие документа обычно прекращают таким же способом, как и начинают его работу — то есть подписанием соглашения об окончании действия. На способ остановки работы может повлиять закон, если для отдельных случаев предусмотрены специальные способы прекращения.

Если расторжение договора происходит по инициативе одного игрока, он уведомляет своих контрагентов о намерении при помощи письма (скачать образец). Документ содержит реквизиты, причину, дату составления, подпись директора и печать организации. Написание письма можно поручить кадровикам или бухгалтерам — а за неимением таковых обратиться к специалистам на аутсорсе.

Когда инициатор не отправляет такое уведомление, его контрагент вправе считать, что взаимодействие прервано не по взаимному соглашению, а в порядке одностороннего отказа от выполнения обязательств и может потребовать компенсации расходов, связанных с этим отказом.

Партнер должен ответить на это письмо в срок, указанный в контракте или предписанный в законе, т.е. не позднее, чем через 30 дней. Однако в самом уведомлении можно указать иной срок — он может быть больше или меньше, чем в законе, но не может противоречить тому, что указано в контракте.

Можно для расставания обратиться в суд, но это правомочно лишь в случае, если партнер не ответил на уведомление, ответил позже срока или не согласен с разрывом или изменением условий.

Читайте ещё: Оформляем расторжение договора в соответствии с ГК

Расторжение договора по расторжению сторон - изображение 20

Расторжение договора подряда

В таком взаимодействии участвуют заказчик и исполнитель. При этом от исполнения обязательств по контракту могут отказаться как тот, так и другой.

Заказчик вправе прервать взаимодействие из-за нарушения сроков, превышения сметы, несоответствия выполненных и заказанных работ как по количеству, так и по качеству. Также разорвать его можно в случае признания сделки незаконной, например, если бумага подписана под принуждением, недееспособным лицом, если компания не имела права его выполнять или же сам текст контракта противоречит действующему законодательству. Отказ заказчика прописан в статье 717 ГК РФ.

Исполнитель может отказаться от обязательств, если контрагент нарушает график платежей. Или когда по технологии или из соображений безопасности нужно изменить проект или материалы, но заказчик не соглашается на это. Еще один вариант — заказчик не предоставляет информацию, документы, материалы, площади, технику или условия, необходимые для работ и оговоренные заранее (Статья 719 ГК РФ).

До обращения в суд рекомендуется прийти к мировому соглашению, изменив текст в части стоимости и условий, исправив недостатки, допущенные в работе, привлечь независимых экспертов. Если это невозможно, любой участник вправе обратиться в суд.

Скачать образец:расторжение договора подряда по соглашению сторон 

Читайте ещё: Подряд с ИП

Расторжение договора оказания услуг

Эта процедура регламентирована статьей ГК 782. В случае отказа от услуг по такому документу также, как и в остальных случаях прекращения обязательств, заказчик обязан письменно уведомить исполнителя. Наилучший способ — соглашение, когда участники в досудебном порядке решают возникшие противоречия, прекращают, изменяют или пролонгируют действие и обсуждают компенсационную сторону соглашения.

Если это не удается сделать самостоятельно, любой заинтересованный игрок вправе обратиться в суд.

Бланк для расторжения договора возмездного оказания услуг скачать.

Бланк для расторжения договора возмездного оказания услуг скачать. 

Читайте ещё: ГПХ— правила составления

Образец расторжения договора аренды

Досрочное прекращение по запросу владельца регламентировано статьей 619 ГК РФ. Основания: порча имущества, просрочка двух периодов оплаты, предусмотренных условиями, арендатор нарушает правила пользования имуществом и отказывается от капитального ремонта.

Арендатор тоже может прервать действие досрочно. Образец бланка для расторжения договора аренды скачивайте здесь. Основания для разрыва по инициативе пользователя помещения: если объект придет в негодность (не по вине арендатора), если вскрылись незаявленные арендодателем недостатки, когда хозяин препятствует нормальному проживанию или не делает капремонт в установленные сроки.

Получить образец заполнения соглашения о расторжении договора аренды по соглашению сторон. 

Читайте ещё: Предварительный договор аренды — составляем правильно

Автор Легкий Сергей

Для новостей малого бизнеса мы запустили специальный канал в Telegram и группы во Вконтакте, Фейсбуке и Одноклассниках. Присоединяйтесь! Даже Твиттер есть.

4 500 рублей на рекламу в Яндекс.Директ каждому читателю. Получить ↓

Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы! Новости СМИ2

Источники:

  1. "https://journal.tinkoff.ru"
  2. "ЗнайБиз.Ру"
  3. PPT.RU
  4. "БухСофт"
  5. iskiplus.ru
  6. "ВсеИСКИ"
  7. "ZakonGuru - консультация юриста"
  8. business.ru
Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Оцените статью, для нас это очень важно:
Проголосовавших: 1 чел.
Средний рейтинг: 5 из 5.

Оставить комментарий:

Отправить
Последние комментарии:
договор найма...



Обратная связь:
Отправить
Сообщение отправлено.
Мы постараемся ответить Вам как можно быстрее.
Сообщение не отправлено.
Повторите пожалуйста позже.
Закрыть